0 28 23 - 42 19
Doppelhaushälfte in Goch
2ZKDBB mit Garten, Terrasse, Keller, Stellplatz....| Objekt-Nr.: | 80-397 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 75 m² |
| Kaltmiete: | 550,00 € |
| Nebenkosten: | ca. 120,00 € bei 2 Personen.
Der/Die Mieter/in schließen/t direkt Verträge mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen für Strom, Wasser und Gas ab. |
| Objektbeschreibung: | Die stadtnah gelegene, „schnuckelige" Doppelhaushälfte wurde auf einem 228 m² großen, innenstadtnahem Grundstück gebaut. Die Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoß beträgt ca. 75 m². Die jüngst modernisierte Immobilie verfügt neben 2 Zimmern, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 ausgebauten Spitzboden und 2 Kellerräumen außerdem auf dem Grundstück über einen komplett umzäunten, blickdichten Terrassenbereich, einen pflegeleichten Garten, ein praktisches Nebengebäude und einen Stellplatz. Das Erdgeschoss ist mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Gäste-WC ausgestattet. Über die Küche gelangt man in das Dachgeschoss , über die Diele in den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer und das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer erreicht man den kleinen, ausgebauten Raum auf dem Dachboden. Das Badezimmer bietet mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und Platz für Badmöbel mehr als man im Bad so braucht. Im Keller befinden sich 2 Räume, die sowohl über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügen, als auch Nutzfläche für einen Hobby- oder Bastelraum. Hinter dem Haus liegt der pflegeleicht angelegte Garten mit geschützt gelegenem Terrassenbereich und weiterer Nutzfläche (ca. 10 m²) im separaten Nebengebäude. Neben dem Haus, nur wenige Meter von der Haustür entfernt, ist ein eigener PKW-Stellplatz vorhanden. Vor dem Haus sind weitere, kostenlose Parkplätze in der verkehrsberuhigten Spielstraße vorhanden. Das sehr gepflegte, vor wenigen Jahren wärmegedämmte Haus hat vor Kurzem eine neue Gas-Brennwertheizung erhalten. Die Fenster sind isolierverglast. Machen Sie sich mit Hilfe der vielen,aktuellen Bilder, die wir Ihnen mit diesem Inserat zeigen, einen Eindruck von Haus, Garten und der Räumlichkeiten. |
| Lage: | 47574 Goch - City Attraktive Wohnlage in einer Spielstraße innerhalb der Innenstadtrings. Zentral und dennoch ruhig gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gut angebunden: Zu Fuß, per Fahrrad und auch mit dem Auto. |
| Kaution: | Es ist eine Mietkaution von 1.100,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten). |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 123,4 kWh/(m²*a) Energieträger: Gas Heizungs-Baujahr: 2018
Energieausweis gültig bis 26.09.2022 |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |