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Dachgeschosswohnung in Kalkar-Niedermörmter
Mit Balkon und viel Platz - in ruhiger, ländlicher Rheinnähe| Objekt-Nr.: | 80-394 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 102 m² |
| Kaltmiete: | 550,00 € |
| Nebenkosten: | Die Nebenkosten sind abhängig von der Anzahl der Personen. Für 2 Personen würde die monatliche Vorauszahlung an Heiz- und Betriebskosten (inkl. externe Treppenhausreinigung) mit 200 € angesetzt werden. Der/Die Mieter melden sich für Strom bei einem Versorger nach Wahl an. Eine große Garage mit großer Stellfläche davor ist für 50 Euro pro Monat anmietbar. |
| Objektbeschreibung: | Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2.Geschoss eines ländlich und nahe am Rhein gelegenen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen. Sie verfügt auf ca. 102,5 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, 2 Flure und 1 großen, überdachten Balkon. Über die neue Hauseingangstür des sehr gepflegten Hauses und das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich der helle Flur. Von hieraus erreicht man alle Räume und auch den Balkon. Das große Wohn- und Esszimmer bietet einen weiteren Zugang zum Balkon und zur Küche, die auch eine weitere Tür zum Flur besitzt. Des Weiteren sind 2 Zimmer vorhanden: 1 Schlafzimmer und 1 Arbeits- oder Gästezimmer. Angenehmerweise gibt es sowohl eine Badezimmer mit Wanne und Fenster als auch ein separates WC. Ein eigener Kellerraum gehört zum Mietumfang. PKW und Fahrräder können kostenlos vor dem Haus abgestellt werden. Der TV-Empfang erfolgt über eine Gemeinschafts-Satellitenanlage. Internet / DSL ist auch verfügbar. Alternativ liegt auch bereits eine Glasfaser-Leitung. Die Wohnung verfügt über neue weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung, weiße Türen und ist einheitlich mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Sie ist frisch renoviert, frei und kann somit sofort (oder auch später) bezogen werden. |
| Sonstiges: | Die in diesem Inserat gezeigten Bilder sind jüngst aufgenommen worden und zeigen ausnahmslos den aktuellen Zustand der hier angebotenen, attraktiven Wohnung. Aufteilung der Wohnung (vgl. Grundriss): Wohn- und Esszimmer: 33,20 m² Küche: 9,66 m² Schlafzimmer: 16,08 m² Arbeits- / Gäste- / Kinderzimmer: 12,07 m² Diele: 10,95 m² Flur: 4,58 m² Badezimmer: 4,07 m² WC: 2,34 m² Balkon: 18,53 m² (8,70 x 2,13 m) Gesamtwohnfläche: ca. 102 m² |
| Lage: | 47546 Kalkar Ruhig und ländlich im Ortsteil Niedermörmter gelegen. Nur wenige Meter entfernt liegt idyllisch der Rheindeich. |
| Kaution: | Es ist eine Mietkaution von 1.100,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten). |
| Energieangaben: | Ein Energieausweis wurde beantragt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |