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Dachgeschosswohnung in Goch
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage| Objekt-Nr.: | 80-390 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 66 m² |
| Kaltmiete: | 400,00 € |
| Nebenkosten: | ca. 120,00 € bei einer Person an Betriebs- und Heizkosten (zzgl. Strom) |
| Objektbeschreibung: | Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der 1.Etage eines angenehm gelegenen Zweifamilienhauses in Goch. Die gut aufgeteilten ca. 66 m² Wohnfläche bieten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und einen Balkon. Das freistehende Haus befindet sich in zweiter, ruhig gelegener Reihe. Hinter der Haustür befindet sich die Diele und von dort führt eine Treppe direkt zur Wohnungstür. Die Wohnung ist komfortabel aufgeteilt. Über den zentralen Flur erreicht man alle Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer liegen an der noch ruhigeren und südlichen Rückseite. Zuschnitt und Größe beider Zimmer sind sehr durchdacht. Das komfortable Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und viel praktische Stellfläche. Der süße Balkon ist über die Küche erreichbar. Die vorhandene, auf den Bildern ersichtliche Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) kann vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden. Praktische Nutzflächen bieten der Abstellraum und der von der Wohnung aus erreichbare Dachboden. Die zusätzliche Miete für die am Haus gelegene Einzelgarage und den Stellplatz beträgt monatlich 40,00 €. |
| Sonstiges: | Die Wohnung ist einheitlich mit pflegeleichten Fliesenböden und Rollläden ausgestattet. Erwärmt werden die Räume per zentraler Gasheizung. Wohnflächen: Wohn- und Essbereich: ca. 20,5 m² Schlafzimmer: ca. 14 m² Badezimmer: ca. 11 m² Küche: ca. 11 m² Flur ca. 6,5 m² Abstellraum: ca. 1,5 m² Balkon: ca. 4 m² Gesamtwohnfläche: ca. 66 m² |
| Lage: | Stadtnah und ruhig in zweiter Reihe abseits der Straße gelegen. 47574 Goch - Kalkarer Straße 64 b Gute Verkehrsanbindung zum Gocher Bahnhhof und nach Kalkar, Kleve oder zur Autobahn A 57. |
| Kaution: | Es ist eine Mietkaution von 800,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten). |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1994 Energieträger: Gas Energiekennwert: 235,7 kWh (m²*a) gültig bis: 22.11.2020 |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |