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Doppelhaushälfte in Goch
Junge Doppelhaushälfte mit West-Garten in attraktiver Lage| Objekt-Nr.: | 80-389 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Kaltmiete: | 750,00 € (inkl. Garage) |
| Nebenkosten: | Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 Euro. Gas, Wasser und Strom werden mieterseitig bezogen. |
| Objektbeschreibung: | Die in attraktiver, stadtnaher Wohnlage gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 voll unterkelllert und in Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über 4 Zimmer und ca. 100 m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Flur mit Garderobe. Vom Wohnbereich gelangt man zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und in den geschützt gelegenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden. Weitere Nutzfläche bieten Garage und Vollkeller, in dem ein großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum vorhanden sind. Die Garage befindet sich neben dem Haus und verfügt über eine praktische Seitentür, die zur Terrasse bzw von der Terrasse in die Garage führt. Auf der gepflasterten Fläche vor der Garage können 1 bis 2 PKW abgestellt werden. Weitere (kostenlose, öffentliche) Parkmöglichkeiten sind vor dem Geh- und Fahrradweg vor dem Haus vorhanden. Das Haus ist einheitlich mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Erwärmt werden die Räume im Erd- und Daschgeschoss per Fußbodenheizung, die über eine Gas-Brennwertheizung von 2005 gespeist wird. Das Haus ist nicht nur wegen seiner Lage und guten Aufteilung, sondern auch aufgrund des jungen Baujahres energetisch attraktiv. |
| Lage: | 47574 Goch Karl-Leisner-Str. 14 Attraktiv im jungen, zentrumsnahen Wohngebiet gelegen. |
| Kaution: | Es ist eine Mietkaution von 1.500,00 € festgesetzt. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 158,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Gebäude-Baujahr: 2005
Heizungs-Baujahr: 2005
Energieausweis gültig bis 05.11.2024 |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |