Blick über die Felder zum Haus
Küche
Küche mit Essecke
Küche mit Essecke
Küche
Flur mit Blick in die Küche
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Gang zum Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Treppe zur Wohnung
Eingangsbereich Erdgeschoss
eigener Eingang
Garten
Blick über die Felder zum Haus
Grundriss

3,5-Zimmer-Wohnung in Kalkar

Neuwertig, ländlich gelegen und mit Garten
Objekt-Nr.: 80-340
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 119 m²
Kaltmiete: 540,00 bis 590,00 €
Nebenkosten: Für 2 Personen wird die monatliche Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung mit 150,00 € angesetzt.

Der/Die Mieter/in schließen/t direkt einen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen für Strom ab.
Objektbeschreibung: Diese besondere Wohnung zeichnet sich neben der zeitlosen und stilvollen Modernisierung, der ruhigen, ländlichen Wohnlage und den hellen Räumlichkeiten auch durch ihren komfortablen Zuschnitt aus.

Die großzügig aufgeteilte 119 m²-Wohnung befindet sich im 1.Geschoss eines freistehenden, jüngst modernisierten Bauernhauses. Die Wohnung ist über einen eigenen, separaten Eingang im Erdgeschoss zu erreichen.

Sie ist in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Diele, 1 Eingangsbereich und 1 Abstellraum unterteilt.

Der erste Raum im Erdgeschoss -unmittelbar hinter der Wohnungseingangstür- bietet weit mehr Platz als für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Über eine moderne Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich wiederum eine Abstellmöglichkeit vor der eigentlichen Wohnung.

Das erste Zimmer der Wohnung ist ein Durchgangszimmer, das zum Beispiel als Arbeits- oder Spielzimmer geeignet wäre.

Dahinter befindet sich der langgezogene Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer und Räume zu erreichen sind.

Die Küche - sicherlich aufgrund der Größe ein weiteres Highlight der Wohnung - bietet enorm viel Flächen für Schränke und einen langen Esstisch, an dem getafelt werden kann.
Eine Einbauküche inkl. E-Geräten würde optional vom Vermieter angeschafft  (50 €/ Monat).

Das Wohn- sowie auch das Schlafzimmer bieten unheimlich viel Platz. Schauen Sie die Fotos und den Grundriss an, um bereits vor dem Bildschirm einen Eindruck davon zu bekommen.

So ist bei der Planung des ideal geschnittenen Schlafzimmers eine Aussparung für einen Kleiderschrank gebaut worden.

Ein weiteres Schlafzimmer ist vorhanden und könnte als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Dieses liegt neben der Küche. Momentan zeigen wir es nicht per Foto, weil Umzugskartons dort stehen.

Das helle, lichtdurchflutete Badezimmer ist Wanne, begehbarer, großer Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster ausgestattet. Es bietet außerdem vorgesehene Stellflächen für Waschmaschine und Trockner.

Unmittelbar vor dem Wohnungseingang liegt der eigene Garten auf dem ein praktisches Gartenhaus dem Mieter allein zur Verfügung steht.

Stellplätze sind vorhanden und in der Miete inklusive, müssen also nicht separat angemietet werden.
Sonstiges: Eine Einbauküche, die der Vermieter auf Wunsch des Mieters anschaffen würde, kann optional für 50 € mitgemietet werden.

Die Wohnung wurde erst im Jahr 2009 in Regie eines Architekten gebaut. Das Bauernhaus wurde ursprünglich um 1910 errichtet. Die Dachschrägen sind im Rahmen des Neubaus dementsprechend gut isoliert worden. Die Wände und Decken sind hell und glatt verputzt. Der Großteil der Wohnung ist mit Holzdielen ausgestattet.  Die komplette Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation ist von 2009.

Die junge Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, sowie einen Wärmemengenmesser, über den die Heizkosten abgerechnet werden.

Die Haltung eines Hundes ist aus bestimmten Gründen hier nicht möglich.
Lage:
47546 Kalkar

Ländlich - inmitten von Feldern - gelegen.

Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1080,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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