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Stadthaus in Goch
Neu und mit kleinem Garten und Solar in ruhiger Sackgasse| Objekt-Nr.: | 80-335 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 140,50 m² |
| Grundstücksfläche: | 140,00 m² |
| Baujahr: | 2016 |
| Mietpreis: | 750,00 Euro + 50,00 Euro für die Garage |
| Objektbeschreibung: | Das Stadthaus als Reihenmittelhaus mit Garage wurde auf einem ca. 136 m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 140,00 m² in einer ruhigen Innenstadtlage von Goch errichtet. Das Erdgeschoss bietet ein großen Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen mit direktem Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse. Von der Diele erreicht man auch das Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, welche durch das Badezimmer und einen Abstellraum voneinander getrennt sind. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Kinderzimmer vorhanden, das mit zwei Dachflächenfenstern genügend Licht erhält. Auch der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Dachgeschoss. Zu dem Reihenhaus gehört optional eine Garage (50- Euro), die in das Haus links neben dem Eingangsbereich integriert ist. |
| Lage: | 47574 Goch Ruhige Stadtlage. Gute Verkehrsanbindungen, z.B. nur 6 Minuten bis zur A57 Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe |
| Sonstiges: | Die Garage ist im Erdgeschoss des Hauses integriert. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind von innen weiß und von außen anthrazit. Sie haben einen Ug von 0,7 W/m²k. Auch die Haustüre ist anthrazit. Der feststehende Teil der bodentiefen Fenster im Obergeschoss besteht aus Sicherheitsglas. Alle Räume werden einheitlich gefliest und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Gasbrennwerttherme mit Solaranlage ist für die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung zuständig. In allen Zimmern wird sich ein Thermostat befinden. Die Treppe wird mit Natursteinplatten und Edelstahlhandläufen ausgestattet. Alle Wege, die Terrasse sowie der Stellplatz werden mit Betonsteinpflaster gepflastert. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gasbrennwerttherme mit SolaranlageEnergieeffizienzklass: B Gebäude-Baujahr: 2016 |
| Nebenkosten: | Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 Euro bei 2 Personen
110,00 Euro bei 3 Personen
120,00 Euro bei 4 Personen |
| Kaution | Kaution: 1.500,00 Euro |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |