Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich
Wohn- und Esszimmer
Küche
Diele
Gäste-WC
Flur mit Treppenhaus im OG
Schlafzimmer 1 von 3
Badezimmer
Badezimmer
Winterliche Süd-Terrasse / "Zweitgarten"
Grundriss vom Erdgeschoss

Doppelhaushälfte in Kleve-Griethausen

Ruhig, familienfreundlich und schön gelegen
Objekt-Nr.: 80-333
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120 m²
Kaltmiete: 700,00 € 
Nebenkosten: ca. 110,00 € an Betriebskosten (zzgl. Gas, Wasser und Strom)
Objektbeschreibung: Die am Ortsrand von Kleve-Griethausen gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet.

Sie verfügt über 4 Zimmer und ca. 120 m² Wohnfläche in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener, geräumiger Wohn-, Ess- Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum.
Vom Wohnbereich gelangt man zur Südterrasse und zum vorderen Teil des Gartens.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer,  sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer vorhanden.

Im Garten steht ein gemauertes Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Carport vorhanden.

Das Haus liegt am Feldrand und verfügt über eine kleine Gartenfläche mit Terrasse vor dem Haus in Süd-Westlage und einen Gartenteil hinter dem Haus mit Süd-Ostlage und schönem Blick übers Feld und auf den Altrheindeich in Griethausen.
Sonstiges: Das Haus ist nicht nur wegen seiner Lage und guten Aufteilung, sondern auch aufgrund des jungen Baujahres energetisch attraktiv.

Erwärmt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung von 2007.

Die Einbauküche des Vormieters könnte übernommen werden.
Lage:
47533 Kleve-Griethausen

Ruhig am schönen Feldrand und mit Blick auf den Altrheindeich gelegen.

Die Entfernung bis ins Zentrum von Kleve beträgt ca. 5Km.  Einkaufsmöglichkeiten sind in 3-10 Minuten erreichbar. Auch Emmerich mit Anbindung an die A3 ist per PKW schnell erreichbar.
In der Ortschaft Griethausen gibt es einen Kindergarten und eine Montessorigrundschule. Ein kleiner Bäckerladen ist ebenfalls im Ort vorhanden.
Kaution: Vom Mieter ist eine Sicherheitsleistung in Höhe von 1.500,00 € zu hinterlegen.
Energieangaben: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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