Frontansicht
Schaufensterfront
Eingangsbereich
Blick nach Draußen
Ladenlokal
Ladenlokal
Kassenbereich
Kassenbereich
Ladenlokal
Büro
Straßenansicht
Grundriss

Büro- / Verkaufsfläche in Goch

Zentral gelegene Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront
Objekt-Nr.: 80-330
Räume: 2
Ladenfläche: ca. 65 m²
Verkaufsfläche: ca. 47 m²
Kaltmiete: 500,00 € 
Nebenkosten: ca. 95,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung (zzgl. Strom)
Objektbeschreibung: Mitten im Herzen von Goch bieten wir Ihnen ein attraktives Ladenlokal bzw. Büro mit ca. 65 m² Nutzfläche.

Die gesamte Straßenseite ist isolierverglast und bietet über 13 m² Schaufensterfläche, die bestens wahrgenommen wird.

Über eine 2-flügelige Glastür betritt man die Gewerbeeinheit, die im großen, vorderen Bereich eine Verkaufsfläche bzw. Bürofläche von ca. 47 m² bietet.

Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer, heller Raum (z.B. Büro, ca. 12,5 m²), der über einen Hintereingang, zwei Fenster und ein WC (ca. 3,5 m²) verfügt. 
Sonstiges: Breite, gut sichtbare Schaufensterfront mit großer Präsentationsfläche.

Praktischer Zuschnitt:  Somit ist auch eine andere Aufteilung, z.B. in drei Büroräume möglich (oder in 1 Empfangsbereich plus 2 weitere Räume, usw...)

Alarmanlage.

Isolierverglasung.

Zentralheizung.
Lage:
47574 Goch, Stadtzentrum.

Unmittelbar gegenüber vom Steintor, dem Gocher Wahrzeichen, gelegen.

Perfekte Lage: Am Zebrastreifen an Durchfahrtsstraße. gute Sichtbar- und Erreichbarkeit.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1.000,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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