Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Küche
Küche
Küche
Badezimmer mit Dusche
Ebenerdige Dusche
Badezimmer
Abstellkammer
Diele
Diele mit Blick Richtung Küche
eigener Garten (rechte Seite)
Ansicht des Wohnhauses
Ansicht der Wohnung

Erdgeschosswohnung in Kleve

Stadtnahe, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Einbauküche
Objekt-Nr.: 80-328
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: ca. 190,00 € für 3 Personen an Betriebs- und Heizkosten (zzgl. Strom)
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegtem Dreifamilienhauses, das jedoch als Zweifamilienhaus genutzt wird. Die Wohnung ist ca. 80 m² groß und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, sowie einem Mini-Arbeitszimmer oder Abstellraum.

Es sind 2 größere und 1 mittleres Zimmer vorhanden. Auch im Abstellraum (mit Fenster) könnte man ein kleines Arbeitszimmer einrichten.

Das helle und modern ausgestattete Tageslicht-Bad ist halbhoch gefliest und mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschtisch, Deckenspots, Handtuchheizkörper und Fenster ausgestattet.

Die große Küche verfügt über eine große Einbauküche, die optional für 30 €/Monat mitgemietet werden kann. Es sind 2 Fenster zum optimalen Lüften, mit viel Lichteinfall und einem Blick (z.B. zum Kind) in den Garten vorhanden.

Der Garten des Hauses ist quasi zweigeteilt und kann hälftig benutzt (und gepflegt) werden.
Er ist über die Kelleraußentreppe, die Haustür und ein Außentor zu erreichen. Es gibt keinen direkten Zugang von der Wohnung in den Garten.

Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² Kellerraum.

Im Gemeinschaftskeller sind Anschluss- und Aufstellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.
Sonstiges: Die Wohnung wurde jüngst umfassend modernisiert. Sowohl technisch als auch optisch.
So wurden 2011 die Elektrik, das stylische Badezimmer, die Flach-Heizkörper, die glatt verputzten Wände, die Bodenbeläge, die weißen Türen und die Einbauküche erneuert.

Das sehr gepflegte Haus ist mit einem energiesparendem Wärmedämmverbundsystem und einem neuen Dach ausgestattet worden.

Die zwei großen Schlafzimmer, sowie die Küche verfügen jeweils über 2 Fenster. In allen anderen Räumen - selbst im Abstellraum - gibt es je ein Fenster.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolladen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit schicken E-Geräten ausgestattet. Es fehlt lediglich ein Kühlschrank, der (siehe Bilder) neben der EBK seinen Stellplatz hätte.

Gehobene Elektroinstallation.

Bodenbeläge: Einheitliches Laminat in allen Räumen und anthrazitfarbene Boden-Fliesen im Badezimmer.
Lage:
47533 Kleve-Oberstadt

Nur wenige Gehminuten von großartigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten etc. entfernt liegend.

Zur Bundesautobahn A57 Nijmegen-Köln fährt man ca. 10 Minuten (12 km) und zur A3 15 Minuten (15 km).

Die Innenstadt und Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,5 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Gebäude-Baujahr: 1950
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1.100,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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