Gartenansicht
Straßenansicht - Hauseingang
Grundstück
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
1. Kinderzimmer im OG
1. Kinderzimmer im OG
Badezimmer mit Tageslicht
Badewanne
Dusche
Waschbecken mit großem Spiegel
Elternschlafzimmer OG
Elternschlafzimmer OG
Elternschlafzimmer OG
2. Kinderzimmer OG
2. Kinderzimmer OG
Flur OG
Flur OG
Hobbykeller
Hobbykeller
2. Kellerraum
2. Kellerraum
Garage
Gehweg vor den Reihenhäusern
Gehweg vor den Reihenhäusern
Grundrisse

Reihenmittelhaus in Rees

Mit neuem Bad, EBK, Keller, Garage... in ruhiger Lage
Objekt-Nr.: 80-324
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105 m²
Kaltmiete: 695,00 €
Nebenkosten: ca.110,00 € für 3 Personen
(zzgl. Gas, Wasser und Strom)
Objektbeschreibung:
Das in ruhiger Wohnlage und auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtete Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und eine Nutzfläche (Keller und Garage) von etwa 100 m². Es ist aufgeteilt in 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, 1 großem Keller und 1 Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zur Küche (inklusive Einbauküche), sowie auf die breite Terrasse und in den perfekt ausgerichteten Garten. Zudem gibt es im EG ein modernisiertes Gäste-WC und einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist mit drei Schlafzimmern ausgestattet sowie einem hellen, komplett neuem Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Toilette, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper und Fenster. 
In allen Zimmern des Dachgeschosses sind Veluxfenster vorhanden.

Der große Keller bietet einen großen Hobby- oder Partyraum (mit über 40 m²), einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, einen Waschraum, sowie eine Treppe zum Garten.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz und -nur wenige Schritte entfernt- eine Einzelgarage und ein weiterer PKW-Stellplatz, die allesamt zum Mietumfang gehören.


Wohn- und Nutzflächen:

Erdgeschoss (ca. 59 m² Wohnfläche):
Wohn- und Esszimmer: 35,08 m²
Küche: 9,20 m²
Diele: 7,30 m²
Gäste-WC: 1,36 m²
Abstellraum: 1 m²
Terrasse: ca. 20,00 m²

Dachgeschoss (46,18 m² Wohnfläche):
Schlafzimmer 1: 16,41 m²
Schlafzimmer 2: 11,14 m²
Schlafzimmer 3:  9,81 m²
Badezimmer:      5,87 m²
Flur:                    2,95 m²

Kellergeschoss: ca. 73 m² (davon ca. 40 m² der Party- bzw Hobbyraum)
Lage:
46459 Rees, Habichtstraße 15.

Ruhiges, reines Wohngebiet.

Mit dem Auto - 5 Min. zur Rheinpromenade
Mit dem Auto - 9 Min. zur Autobahnauffahrt A3/E35

Viele Supermärkte sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Auch eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Stadt sowie Grundschulen und Kindergärten.
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Gebäude-Baujahr: 1977
Energieeffizienzklasse: E
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 2000,00 € festgesetzt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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