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Erdgeschosswohnung in Goch
4 Zimmer, großer Garten, Terrasse und Niers-Blick| Objekt-Nr.: | 80-302 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 111 m² |
| Kaltmiete: | 650,00 € |
| Nebenkosten: | Die Betriebskosten sind personenabhängig. Gas und Strom werden mieterseitig beim jeweiligen Unternehmen angemeldet. |
| Objektbeschreibung: | Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in schöner Stadtrandlage in Goch. Das Haus steht auf einem 1055 m² großen Grundstück von dem aus sich ein unverbaubarer Blick auf die Niers bietet. In dieser Erdgeschoss-Wohnung (ca. 111 m² Wohnfläche) sind 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Gäste-WC, 1 Diele, 1 Flur und 1 große Terrasse vorhanden. Sowohl vom größten Zimmer, dem Wohn- und Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer und der Küche erreicht man direkt die Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die Niersniederung bietet. Von der Diele aus gelangt man in den Keller, in dem sich zwei weitere große Räume zur alleinigen Nutzung durch die Mieter der EG-Wohnung befinden. Der perfekt ausgerichtete Garten bietet einen traumhaften Blick gen Niers. Der Garten ist komplett eingefriedet und mit Teich, Gartenhaus, großer Süd-West-Terrasse und einigen Nebengebäuden ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich eine gemauerte (und sogar unterkellerte) Einzelgarage, die zur Wohnung gehört. Vor der Garage befinden sich 2 weitere PKW-Stellplätze. |
| Sonstiges: | Eigene moderne Gas-Heizung (BJ 2004) Einbauküche Eigener Eingang (ohne gemeinsames Treppenhaus) großer Garten mit alleiniger Gartennutzung Isolierverglaste Fenster Viel Nutzfläche Terrasse Balkon ... |
| Lage: | 47574 Goch Ruhige Stadtlage mit malerischer Aussicht. Der Stadtpark, die Niers, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen nach Kleve, Kalkar, Uedem oder über die A 57 ins Ruhrgebiet und nach Holland und der Vorhandensein sämtlicher Schulformen ist die Stadt Goch ein beliebter Wohnstandort. |
| Kaution: | Es ist eine Mietkaution von 1.300,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten). |
| Provision: | Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |