Schlafzimmer 1
Küche
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Dusche
Flur
Treppenaufgang
Flur
Treppenaufgang
Haustüre
Eingangsbereich

Dachgeschosswohnung in Bedburg-Hau

Gut geschnittene 3ZKDB mit Garage und eigenem Eingang
Objekt-Nr.: 80-292
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60 m²
Kaltmiete: 380,00 € 
Nebenkosten: Für 2 Personen wird die monatliche Neben- und Heizkostenvorauszahlung ca. 120,00 Euro betragen. Hier sind bereits die umlagefähigen Betriebskosten sowie eine Wasservorauszahlung inklusive.
Objektbeschreibung: Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in einem 1999 kernsanierten, denkmalgeschützten und historischem Gebäude, das auf einem 1.192 m² großen, im Ortskern gelegen Grundstück errichtet wurde.

Die modern geschnittene Wohnung bietet 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Diele.
Sie verfügt über 1 separate Eingangstür vom ruhigen Garten aus.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Hinter dem Haus befindet sich der geschützt liegende Garten, der über Rasenfläche, gepflasterte Wege, Seiteneingänge und weitere Nutzflächen verfügt.
Ausstattung: Im hellen Tageslicht-Badezimmer sind Dusche, WC, Waschtisch und Fenster vorhanden.

Der Ausstattungsstandard ist nach der Sanierung von 1999 durchschnittlich bis gut.

Der Wärme- und Schallschutz wurde durch Sanierung verbessert.

Elektro- und Sanitärinstallation: Stand 1999

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf.

Geheizt wird über eine Zentralheizung.
Lage:
47551 Bedburg-Hau

Zentral in der Ortsmitte gelegen - überwiegend Wohnbebauung in der Nachbarschaft.

Überörtliche Verkehrsanbindung: B 9 , B 57, A 57, A 3, Zugverbindung nach Düsseldorf und Krefeld

Nahverkehrsmittel: Linienbus mit sehr guter Anbindung - nur wenige Schritte entfernt.

Kaution: Es ist eine Mietkaution von 760,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Courtage i.H.v. 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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