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3-Zimmer Wohnung in Materborn
Moderniserte Doppelhaushälfte - auch als WG geeignet !!| Objekt-Nr.: | 80-274 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 56 m² |
| Kaltmiete: | 495,00 € |
| Nebenkosten: | ca. 100,00 € an Betriebskosten (zzgl. Strom) |
| Objektbeschreibung: | Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde 2012 umfassend saniert und in top-modernen Wohnraum "verwandelt". Sie bietet 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Keller, 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Garage, 1 PKW-Stellplatz und 1 Schuppen. Fast über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnküche (inkl. Einbauküche). Von hieraus führt eine Treppe zur überdachten und gefliesten Terrasse. Außerdem befindet sich das modernisierte Badezimmer (mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Fenster) im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Praktische Nutzfläche bietet der geflieste Keller (mit Podest), das massive Nebengebäude, die Einzelgarage und der Dachboden/Speicher. Den Garten und die geschützt liegende Terrasse erreichen Sie über die Garage oder das Wohnzimmer. Die besonders hochwertige Ausstattung entnehmen Sie bitte der nebenstehend aufgeführten Auflistung. Schauen Sie sich auch die Bilder auf unserer Homepage an - dort können wir Ihnen noch mehr Bilder vom Haus zeigen. Eine Einzel-Garage (Anmietung 35€) und 1 PKW-Stellplatz sind direkt neben dem Haus vorhanden. Für den Besuch sind zahlreiche Parkmöglichkeiten auf der anderen Straßenseite vorhanden. Auf Wunsch wird dieses Haus auch voll möbliert angeboten! |
| Sonstiges: | Einbauküche (inkl. Geräte), Granitböden in allen Zimmern, Marmortreppe, Jura Marmor im Keller, hochwertiger "Galaxy"- Fliesenspiegel in der Wohnküche, neuer Terrassenbelag, weisse Deckenelemente, neue Einbauküche, neue weisse Türen und Zargen, Podest für Waschmaschine und Trockner im Keller, Jalousien, Isolierverglasung, Gas-Heizung, Schuppen, Garage (35.- Euro), niedrige Nebenkosten,... Im Jahr 2012 saniert: Alle Abwasserrohre wurden erneuert, auch Zuwasser- und Elektroleitungen neu, Isoliertes Dach (16 cm / 0,1-Wert), das Badezimmer wurde komplett modernisiert, neue Heizkörper, abgedichteter Keller plus Hinterlüftung, neue (Velux-Fenster),... |
| Lage: | 47533 Kleve-Materborn, Erikastraße 62 Reine Wohnlage. Parkplatz und Parkmöglichkeiten vorhanden. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof, nach Goch, zur Hochschule und zur A 57. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. |
| Kaution: | Es ist eine Mietkaution von 1485,00 € festgesetzt (3 Monatsmieten). |
| Provision: | Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |