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Erdsgeschosswohnung in Bedburg-Hau/ Till
3ZKDB, G-WC mit Einbauküche, überdachter Terrasse und guter Anbindung| Objekt-Nr.: | 80-269 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Kaltmiete: | 590,00 € |
| Nebenkosten: | Die Nebenkosten sind abhängig von der Personenanzahl. Für 2 Personen wird die monatliche Neben- und Heizkostenvorauszahlung 220 Euro betragen. Hier sind bereits die umlagefähigen Betriebskosten sowie eine Wasservorauszahlung inklusive. |
| Objektbeschreibung: | Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1999 kernsanierten, denkmalgeschützten und historischem Gebäude, das auf einem 1.192 m² großen, im Ortskern gelegen Grundstück errichtet wurde. Die weitläufige Wohnung bietet 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Abstell- und Vorratsraum, 1 Diele, 1 Zugang zum Gewölbekeller und 1 große, überdachte Terrasse. Sie verfügt des Weiteren über 2 separate Eingangstüren - sowohl vom ruhigen Garten als auch von der Straßenseite aus. Zur Wohnung gehört eine Parkfläche (teilweise überdacht) auf der mindestens 2 PKW abgestellt werden können Hinter dem Haus befindet sich der geschützt liegende Garten, der über Rasenfläche, gepflasterte Wege, Seiteneingänge und weitere Nutzflächen verfügt. |
| Sonstiges: | Zur Wohnung gehört eine große Einbauküche inklusive der Küchengeräte. Die Wohnung ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Im hellen, großen Tageslicht-Badezimmer sind Dusche und Badewanne vorhanden. Der Ausstattungsstandard ist nach der Sanierung von 1999 durchschnittlich bis gut. Der Wärme- und Schallschutz wurde durch Sanierung verbessert. Elektro- und Sanitärinstallation: Stand 1999 Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf. Geheizt wird über eine Zentralheizung. |
| Lage: | 47551 Bedburg-Hau Zentral in der Ortsmitte gelegen - überwiegend Wohnbebauung in der Nachbarschaft. Überörtliche Verkehrsanbindung: B 9 , B 57, A 57, A 3, Zugverbindung nach Düsseldorf und Krefeld Nahverkehrsmittel: Linienbus mit sehr guter Anbindung - nur wenige Schritte entfernt. |
| Kaution: | Es ist eine Mietkaution von 1200,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten). |
| Provision: | Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |