Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 2
Küche mit Einbauküche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Teil des Gartens
Teil des Gartens
Garten und Rückseite des Hauses
Frontansicht

Erdsgeschosswohnung in Bedburg-Hau/ Till

3ZKDB, G-WC mit Einbauküche, überdachter Terrasse und guter Anbindung
Objekt-Nr.: 80-269
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100 m²
Kaltmiete: 590,00 € 
Nebenkosten: Die Nebenkosten sind abhängig von der Personenanzahl.

Für 2 Personen wird die monatliche Neben- und Heizkostenvorauszahlung 220 Euro betragen. Hier sind bereits die umlagefähigen Betriebskosten sowie eine Wasservorauszahlung inklusive.
Objektbeschreibung: Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1999 kernsanierten, denkmalgeschützten und historischem Gebäude, das auf einem 1.192 m² großen, im Ortskern gelegen Grundstück errichtet wurde.

Die weitläufige Wohnung bietet 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Abstell- und Vorratsraum, 1 Diele, 1 Zugang zum Gewölbekeller und 1 große, überdachte Terrasse.
Sie verfügt des Weiteren über 2 separate Eingangstüren - sowohl vom ruhigen Garten als auch von der Straßenseite aus.

Zur Wohnung gehört eine Parkfläche (teilweise überdacht) auf der mindestens 2 PKW abgestellt werden können

Hinter dem Haus befindet sich der geschützt liegende Garten, der über Rasenfläche, gepflasterte Wege, Seiteneingänge und weitere Nutzflächen verfügt.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört eine große Einbauküche inklusive der Küchengeräte.

Die Wohnung ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet.

Im hellen, großen Tageslicht-Badezimmer sind Dusche und Badewanne vorhanden.

Der Ausstattungsstandard ist nach der Sanierung von 1999 durchschnittlich bis gut.

Der Wärme- und Schallschutz wurde durch Sanierung verbessert.

Elektro- und Sanitärinstallation: Stand 1999

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf.

Geheizt wird über eine Zentralheizung.
Lage:
47551 Bedburg-Hau

Zentral in der Ortsmitte gelegen - überwiegend Wohnbebauung in der Nachbarschaft.

Überörtliche Verkehrsanbindung: B 9 , B 57, A 57, A 3, Zugverbindung nach Düsseldorf und Krefeld

Nahverkehrsmittel: Linienbus mit sehr guter Anbindung - nur wenige Schritte entfernt.

Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1200,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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