Wohnzimmer

Dachgeschosswohnung in Kleve

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objekt-Nr.: 80-268
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65 m²
Kaltmiete: 400,00 € 
Nebenkosten: ca. 80,00 € pro Person an Betriebskosten (zzgl. Gas + Strom)
Objektbeschreibung: Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung ist ca. 65 m²  und liegt im Dachgeschoss (3.Etage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur, einen Balkon und einen separaten Kellerraum.

Das Wohnzimmer ist -wie die beiden Schlafzimmer- mit Laminatböden belegt und verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, die mieterseitig günstig von der Vormieterin zu übernehmen wäre.
Im hell und raumhoch gefliesten, innenliegenden Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette vorhanden.
Küche, Flur, Bad und Abstellraum sind hell gefliest.

Wohnflächen:
Zimmer 1 / "Wohnen": ca. 22,24 m²
Zimmer 2 / "Eltern": ca. 14,02 m²
Zimmer 3 / "Kind": ca. 11,36 m²
Küche: ca. 5,20 m²
Badezimmer: 2,70 m²
Flur: 2,80 m²
Abstellraum: 2,26 m²
Balkon: 2,80 m²
Gesamt: ca. 63,38 m²

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein großer Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Miete i.H.v. EUR 35.- ist nicht in der Kaltmiete (EUR 400.-) enthalten.
Sonstiges: Im Abstellraum befindet sich die Gas-Etagenheizung.
Es sind separate Zähler für Gas, Strom und Wasser (Waschkeller) vorhanden. Somit ist eine korrekte Verbrauchsabrechnung gewährleistet.

Das fensterlose Badezimmer verfügt über eine Abluftanlage ("Kölner Lüfter").

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, doppelverglaste Kunstoffenster, die alle mit Jalousien ausgestattet sind.

Selbstverständlich ist eine Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden.

Das helle und gepflegte Treppenhaus ist mit Marmorböden belegt.
Lage:
47533 Kleve, Südstraße 35

Stadtnah im Wohngebiet in Kleve-Oberstadt gelegen.

Ruhige Lage, da das Haus quer zur Straße und die Wohnung abseits der Straße liegt.

Das Krankenhaus und ein großes Einkaufszentrum liegen ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle Goch/Kleve ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1200,00 € festgesetzt (3 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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