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Freistehendes Haus in Geldern-Pont
Gehoben ausgestattet und in attraktiver Wohnlage| Objekt-Nr.: | 80-258 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 132 m² |
| Kaltmiete: | 1000,00 € |
| Nebenkosten: | ca. 100,00 € bei zwei Personen an Betriebskosten (zzgl. Wasser, Gas + Strom) |
| Objektbeschreibung: | Das junge, freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 mit 3 großen Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 132 m² errichtet. Es besticht besonders durch die großzügige Aufteilung, die gehobene Ausstattung und den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess und Küchenbereich mit angeschlossener, überdachter Terrasse und uneinsehbaren Garten. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 großen Flur im Dachgeschoss. Das Bad ist mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Ambientebeleuchtung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohn-, Ess und Küchenbereich, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Diele. Es wird komplett über die Fußbodenheizung erwärmt. Der offene und helle Wohn-, Ess und Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. E-Geräte) ausgestattet. Des Weiteren sind auf dem 470 m² messenden Grundstück eine geschützt gelegene Terrasse, eine Einzelgarage mit Abstellraum, ein Stellplatz und ein pflegeleichter Garten vorhanden. Die Einzelgarage (mit elektrischer Toröffnung) ist auch über die Terrasse bzw. den Garten zu erreichen. Hinter der Garage befindet sich ein ca. 9 m² weiterer, beheizbarer Hauswirtschafts-, Abstell- oder Geräteraum, der auch über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Beide bieten ca. 26 m² Nutzfläche. Weitere Nutzfläche sowie die Gas-Brennwertheizung befinden sich auf dem gepflegtem Dachboden, der über eine ausklappbare Leiter zu erreichen ist. Im geschmackvoll angelegten und uneinsehbaren Süd-West-Garten, der günstig über per Grundwasserpumpe bewässert werden kann, befindet sich auch ein Teich. Für PKW bietet das Haus neben dem 1 Garagenplatz 2 weitere eigene Stellplätze direkt am Haus. Bei den Bildern zum Objekt finden Sie auch Grundrisse von Erd- und Dachgeschoss. |
| Sonstiges: | 2 Einbauküchen Hochwertige Elektrogeräte Kernbohrung für Dunstabzugshaube Gas-Brennwert-Heizung Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im DG Bad mit Eckwanne, Dusche und Möbeln Einbauschränke Jalousien rundum Echtholzparkett in einem Schlafzimmer und Flur des DG Sisalteppich in einem Schlafzimmer des DG Elektrisches Garagentor Überdachte, wettergeschützte Sitzecke mit Bankirai Satelliten-TV Internet mit DSL-Geschwindigkeit möglich Sprossenfenster Gartenausrichtung gen Süden. Ausrichtung der überdachten Bankirai-Terrasse gen Westen Fliegengitter Zeitloser Landhausstil mit mediterraner Farbgebung |
| Lage: | 47608 Geldern-Pont Ruhige und gehobene Wohnlage |
| Kaution: | Es ist eine Mietkaution von 2000,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten). |
| Provision: | Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |