Rückseite
Wohnzimmer
Essbereich
Offene Küche mit Essecke
Küche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus
Diele
1. Schlafzimmer im Obergeschoss
1. Schlafzimmer mit Schlafbereich
1. Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
2. Schlafzimmer im Obergeschoss
2. Schlafzimmer mit Schlafbereich
2. Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Dachboden
Abstellraum der Garage
Einbauküche in der Garage
Terrasse hinter dem Haus
Gartenlandschaft mit Teich
seitliche Rückansicht
Gehweg zum Garten
seitliche Vorderansicht
Eingangsbereich
Grundriss des Erdgeschosses
Grundriss des Obergeschosses

Freistehendes Haus in Geldern-Pont

Gehoben ausgestattet und in attraktiver Wohnlage
Objekt-Nr.: 80-258
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 132 m²
Kaltmiete: 1000,00 € 
Nebenkosten: ca. 100,00 € bei zwei Personen an Betriebskosten (zzgl. Wasser, Gas + Strom)
Objektbeschreibung: Das junge, freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 mit 3 großen Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 132 m² errichtet.
Es besticht besonders durch die großzügige Aufteilung, die gehobene Ausstattung und den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess und Küchenbereich mit angeschlossener, überdachter Terrasse und uneinsehbaren Garten.

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 großen Flur im Dachgeschoss. Das Bad ist mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Ambientebeleuchtung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohn-, Ess und Küchenbereich, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Diele. Es wird komplett über die Fußbodenheizung erwärmt.
Der offene und helle Wohn-, Ess und Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. E-Geräte) ausgestattet.

Des Weiteren sind auf dem 470 m² messenden Grundstück eine geschützt gelegene Terrasse, eine Einzelgarage mit Abstellraum, ein Stellplatz und ein pflegeleichter Garten vorhanden.

Die Einzelgarage (mit elektrischer Toröffnung) ist auch über die Terrasse bzw. den Garten zu erreichen. Hinter der Garage befindet sich ein ca. 9 m² weiterer, beheizbarer Hauswirtschafts-, Abstell- oder Geräteraum, der auch über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Beide bieten ca. 26 m² Nutzfläche.

Weitere Nutzfläche sowie die Gas-Brennwertheizung befinden sich auf dem gepflegtem Dachboden, der über eine ausklappbare Leiter zu erreichen ist.

Im geschmackvoll angelegten und uneinsehbaren Süd-West-Garten, der  günstig über per Grundwasserpumpe bewässert werden kann, befindet sich auch ein Teich.

Für PKW bietet das Haus neben dem 1 Garagenplatz 2 weitere eigene Stellplätze direkt am Haus.

Bei den Bildern zum Objekt finden Sie auch Grundrisse von Erd- und Dachgeschoss.
Sonstiges: 2 Einbauküchen
Hochwertige Elektrogeräte
Kernbohrung für Dunstabzugshaube
Gas-Brennwert-Heizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im DG
Bad mit Eckwanne, Dusche und Möbeln
Einbauschränke
Jalousien rundum
Echtholzparkett in einem Schlafzimmer und Flur des DG
Sisalteppich in einem Schlafzimmer des DG
Elektrisches Garagentor
Überdachte, wettergeschützte Sitzecke mit Bankirai
Satelliten-TV
Internet mit DSL-Geschwindigkeit möglich
Sprossenfenster
Gartenausrichtung gen Süden.
Ausrichtung der überdachten Bankirai-Terrasse gen Westen
Fliegengitter
Zeitloser Landhausstil mit mediterraner Farbgebung
Lage:
47608 Geldern-Pont

Ruhige und gehobene Wohnlage
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 2000,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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