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Komfort-Wohnung in Kleve
Modern, großartig ausgestattet u.a. EBK u. Dachterrasse| Objekt-Nr.: | 80-252 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 55 m² |
| Kaltmiete: | 520,00 € |
| Objektbeschreibung: | Diese außergewöhnliche, moderne 2-Zimmer-Komfort-Wohnung befindet sich im 2008 kernsanierten Dachgeschoss eines in Kleve-Oberstadt gelegenen 3-Familienhauses. Sie verfügt auf ca. 55 m² über einen großen Wohn-, Ess und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Besonderheit der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem sich eine offene Küche mit hochwertiger und komplett ausgestatteter Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen (auch Umluft), 4-fach Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube (Abluft) und Kühlschrank mit Gefrierfach, befindet. Vom zentralen Wohnbereich gelangt in das ca. 10 m² große Schlafzimmer, das Badezimmer und die Dachterrasse. Dieses Highlight ist ca. 9 m² (3x3m) groß, wird bei Sonnenschein ganztägig von der Sonne verwöhnt und ist mit elektrischen Markisen und Bankirai-Dielen ausgestattet. Von hieraus blickt über Kleve-Oberstadt bis nach Materborn, ist selber jedoch vor Blicken geschützt. Das helle, geräumige Badezimmer ist gehoben - u.a. mit Dusche, Handtuch-Heizkörper und 3-Fenstern - ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest und mit hochglänzenden, anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen worden. Die bis zum First ausgebaute, hohe Decke im Wohnzimmer und auch die großen Gauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und ein ausreichendes Platzangebot - auch für die vielen Flügel-Fenster. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich der eigene Abstellraum. Hier ist auch die sehr sparsame Gas-Brennwert-Etagenheizung untergebracht, die die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, speist und für das warme Wasser sorgt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Auch ein Fahhrad kann trocken und sicher in einer Garage abgestellt werden. Gemeinschaftlich nutzbar ist ein Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses. Auf Wunsch des Mieters wäre auch eine Gartenmitbenutzung möglich. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. |
| Sonstiges: | Im folgenden finden Sie einen Großteil der großartigen, modernen Ausstattung aufgelistet. - ca. 3 x 3 m große Dachterrasse mit elektr. Markisen - großes Bad mit Dusche, Wanne und 3 Fenstern. - hochwertige Einbauküche mit E-Geräten - Gegensprechanlage mit Türöffner - Klimaanlage - Deckenleuchten (Spots) in Küche - Gas-Brennwert-Etagenheitung mit Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung - eigener PKW-Stellplatz - Jalousien - weiße Fenster (neu in 2008) - bezugsfertig frisch gestrichen: weisse Wände und Decken - Einbauschrank in Dachschräge ... |
| Lage: | 47533 Kleve-Oberstadt Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das große Klever Einkaufszentrum EOC ist fußläufig in 5 Minuten und per PKW in 1 Minute erreichbar. |
| Nebenkosten: | Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung, die auch die Kosten für eine neue Gemeinschafts-Satellitenanlage enthält, wird 70 Euro betragen. Mieterseitig werden die Kosten für Strom und die energiesparende Gas-Brennwert-Heizung selber getragen. Der/Die Mieter/in schließen/t daher direkt Verträge mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen für Strom und Gas ab. |
| Kaution: | Es ist eine Mietkaution von 1.040,00 € festgesetzt (2 Monatskaltmieten). |
| Provision: | Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |