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Bungalow in Goch

Niedrigenergiehaus, barrierefrei, top-ausgestattet, Erstbezug
Objekt-Nr.: 80-231
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100 m²
Kaltmiete: 850,00 € 
Nebenkosten: Die Nebenkosten richten sich nach der Anzahl der Bewohner.

Die Heizkosten sind zwar nutzerabhängig, aber sind aufgrund der energieeffizienten Bauweise des Hauses als niedrig einzuschätzen. Es fallen keine Kosten für Gas oder Öl an, da das Haus mit einer Wärmepumpe beheizt wird.

Die Mieter schließen mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen nach Wahl Verträge für Strom- und Wasserlieferungen ab.
Objektbeschreibung: Bei dem barrierefreien Bungalow handelt es sich um ein KfW-70-Effizienzhaus*.  Er befindet sich auf einem 350m² großen Grundstück und wird Anfang des Jahres 2013 mit gehobener Ausstattung fertig gestellt. Er bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Flur und 1 Terrasse. Die Größe der Räume können Sie dem  gezeigten Grundriss entnehmen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Erker, der über 4 Terrassentüren verfügt, erstellt worden. Auch zur Terrasse wird ein barrierefreier Zugang vorhanden sein. 2 Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, barrierfreier Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Der geräumige Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) verfügt über 1 Waschbecken und 1 Fenster.

Über eine ausziehbare Leiter gelangt man auf den Dachboden, der mit ca. 100 m² eine enorme Nutzfläche bietet.

Auch in der 7,50 m langen Garage ist nicht nur für ein Auto Platz. Sie wird mit einer Hintertür und einer Vorrüstung für einen elektrischen Garagentorantrieb versehen.

Über Garage, seitliches Gartentor und Wohnzimmer kann man auf die geschützt und gen Westen ausgerichtete Terrasse gelangen.

Der schmale Gartenstreifen rund um das Haus wird leicht zu pflegen sein.

Vor dem Haus entstehen bis zum Mietbeginn gepflastere Flächen, die neben der Garage, weitere PKW-Stellmöglichkeiten ergeben.
120 m² Nutzfläche.

Es handelt sich um einen Erstbezug.
Der Bungalow ist ab dem 1.3.13 anmietbar.

*Der Bungalow ist als sog. KfW-Effizienzhaus 70 gebaut worden. Der Primärenergiebedarf lediglich bei = 60 kWh/(m²·a).
Ausstattung: Der Bungalow wird über eine energiesparende Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt.
Der gesamte Wohnbereich (ca. 97 m²) wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und einheitlich gefliest. Das Badezimmer und das Gäste-WC erhalten schwarze Böden, die Wände werden hell gekachelt.
Bei den Fenstern handelt es sich dreifachverglaste, anthrazitfarbene Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Die Ausstattung ermöglicht ein barrierefreies Wohnen: Die Türen sind 1 Meter breit, auch 1 Terrassentür bietet barrierefreien Zugang zum pflegeleichten Garten.
Im Badezimmer wird mit barrierefreier Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem breiten Waschbecken ausgestattet.
Türen und Türzargen sind weiß und über geradlinig gestaltete Edelstahlgriffe zu öffnen und schließen.
Die Wände erhalten einen glatten, weissen Putz.
Vermieterseitig wird bereits Halogenbeleuchtung für Bad, G-WC, HWR, Flur, Teile der Küche und am Erker im Wohnzimmer eingebaut.
In allen Zimmern liegen TV-Anschlüsse - im Wohnzimmer zwei. Die Satellitenschüssel mit digitalem Empfang wird vermieterseitig installiert.
Internet bzw. LAN-Anschlussbuchsen sind in Schlaf- und Wohn- und Gästezimmer vorhanden. DSL-Geschwindigkeiten sind übrigens verfügbar.
In der Küche wird eine Kernbohrung -für den Anschluss einer Dunstabzugshaube- durchgeführt.
Lage: 47574 Goch-Pfalzdorf

In der Nähe des Ortskerns

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte und Apotheke liegen 2 Minuten per Auto bzw. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1.700,00 € festgesetzt (2 Monatskaltmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatskaltmieten, inkl. Mehrwertsteuer, ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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