Straßenansicht
Straßenansicht mit Garage
Rückansicht

Doppelhaushälfte in Goch

Neu, top-ausgestattet und in schöner Lage
Objekt-Nr.: 80-230
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 126 m²
Kaltmiete: 875,00 € 
Objektbeschreibung: Diese gehoben ausgestattete Doppelhaushälfte wird Anfang 2013 fertig gestellt. Sie besticht besonders durch die großzügige Aufteilung, die gehobene Ausstattung und die Lage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² verfügt sie über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 große Wohnküche, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Abstellraum.
Des Weiteren sind auf dem ca. 330 m² messenden Grundstück eine große Terrasse, eine Einzelgarage, ein Stellplatz und ein pflegeleichter Garten vorhanden.


Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- Ess- und Küchenbereich, sowie das Gäste-WC. Sowohl das komplette Erdgeschoss als auch die isolierte Garage (mit Hauswirtschaftsbereich) ist über die Fußbodenheizung erwärmbar. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Auch das Dachgeschoss ist großzügig aufteilt. Es verfügt über drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Fenster.

Im Spitzboden sind ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum vorhanden.

Die geflieste, isolierte Garage (9 m Länge) ist beheizbar und verfügt über Hintertür und Fenster. Der Hauswirtschaftsbereich bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Bei den Bildern zum Objekt finden Sie auch Grundrisse von Erd- , Ober- und Dachgeschoss. Noch mehr Bilder finden Sie unter www.immobilien-koester.de .
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wird mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe beheizt.
Das Haus ist rundum mit 3-fach-verglasten Fenstern und elektrischen Rolläden ausgestattet.
Das Treppenhaus erhält eine massive Holztreppe aus Buche.
Badezimmer ist nicht durch eine Dachschräge beeinträchtigt.

Außerdem:
Fußbodenheizung
Kamin
große Terrasse
...
Lage: 47574 Goch-Pfalzdorf

Ruhige Lage mit schönem Blick über die Felder.
Dennoch in der Nähe des Ortskerns gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte und Apotheke liegen lediglich 750 Meter entfernt, sind somit in 2 Minuten per Auto bzw. in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Fahrtzeit bis ins Zentrum von Goch beträgt 6 Minuten. Bis in die Kreisstadt Kleve braucht man ca. 12 Minuten.

Die Autobahnzubringer Goch/Kleve und Goch/Weeze sind in 9 bzw 10 Fahrminuten erreicht.
Wohnflächen: Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer: ca. 29 m²
Küche: ca. 12 m²
Diele: ca. 11 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 7 m²
Gäste-WC: ca. 2 m²

Dachgeschoss:
Zimmer 1 "Eltern": ca. 16 m²
Zimmer 2 "Kind 1": ca. 11 m²
Zimmer 3 "Kind 2": ca. 11 m²
Badezimmer: ca. 9,5 m²
Flur: ca. 4 m²

Dachgeschoss:
"Kind 3": ca. 11,00 m²
Abstellraum: ca. 3 m²
Flur: 1,5 m²
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1.750,00 € festgesetzt (2 Monatskaltmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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