Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich mit Blick zum Eingang
Einbauküche
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnungseingang
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Ess- und Lernbereich mit Blick zum Badezimmer
Wohnzimmerecke
Küche mit Blick zum Schlafzimmer
Grundriss

2-Zimmer-Wohnung in Goch

Schicke, neuwertige Dachgeschosswohnung in Stadtlage
Objekt-Nr.: 80-193
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51 m²
Kaltmiete: 325,00 € 
Nebenkosten: 80,00 € Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten (zzgl. Strom)
Objektbeschreibung: Die gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2012 komplett modernisierten 3-Familienhauses.

Die Wohnung verfügt ca. über 51 m² Wohnfläche und ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum unterteilt. Der gut geschnittene Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche und praktische Nischen.

Vor dem zweiflügeligen Süd-Fenster bietet sich ein idealer Platz für einen Ess- und/oder Schreibtisch. Vom zentralen Wohnzimmer sind alle anderen Räume zu erreichen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, WC, Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Abstellraum bieten sich viele Verstaumöglichkeiten und ein Waschmaschinenanschluss - den gibt es aber auch im Keller.

Nach der Kernsanierung erreicht das Haus nun Kfw-85-Standard. Aus energiesparender Wärmepumpe, 3-fach-Verglasungen und Dämmmaterial resultieren niedrige Heizkosten, die das Portemonnaie des Mieters/der Mieterin entlasten. Auch Frischwasser, Abwasser, Stromleitungen, Internet- und TV-Leitungen… wurden erneuert.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Sonstiges: Die Böden sind gefliest.
Die Wände glatt verputzt und weiss gestrichen.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Energiesparende Beheizung über eine Wärmepumpe.
Dreifach-Verglasung (2012)
Dämmung (2012)
Kfw-85-Haus.
Kernsanierung im Jahr 2012.
Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
Zeitlose, aufgearbeitete Holztreppe im Haus.
Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Keller
Einbauküche
Lage:
47574 Goch.
Stadtlage - in der Nähe des Bahnhofs gelegen.

Kostenlose Dauerparkplätze befinden sich vor der Tür.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar..
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 650,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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