Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Diele
Diele
Balkon
Treppenhaus (Marmor)
Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaftskellerraum
eigener, separater Kellerraum
Grundriss

3-Zimmerwohnung in Kleve

Stadtnah, Balkon, Garage, Einbauküche, Gäste-WC, 1.OG
Objekt-Nr.: 80-191
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83 m²
Kaltmiete: 500,00 €
Nebenkosten: ca. 140,00 € bei 2 Personen an Betriebskosten (zzgl. Gas + Strom)
Objektbeschreibung: Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung ist ca. 83 m²  und liegt im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen großen Flur, einen Balkon und einen separaten Kellerraum.

Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden belegt und verfügt über einen Zugang zum überdachten und windgeschützten, gen Westen ausgerichteten Balkon.
Die zwei weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über Laminatböden.
Die Küche bietet genug Platz für eine L-förmige Einbauküche, einen Tisch und Stühle. Vorräte und sperrige Gegenstände können praktischerweise im Abstellraum untergebracht werden.
Im hell und raumhoch gefliesten, innenliegenden Badezimmer sind eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette vorhanden.
Der großzügig geschnittene Flur verfügt auch über Marmorboden.

Wohnflächen:
Zimmer 1 / Wohnzimmer: ca. 26,80 m²
Zimmer 2 / Elternschlafzimmer: ca. 17,29 m²
Zimmer 3 / Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 10,73 m²
Küche: ca. 9,69 m²
Badezimmer: 6,00 m²
Gäste-Toilette: 1,85 m²
Flur: 7,03 m²
Abstellraum: 1,59 m²
Gesamt: ca. 81 m² (ohne den überdachten Balkon).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein großer Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Optional könnte auch ein weiterer, größerer Kellerraum angemietet werden.

Die Miete i.H.v. EUR 35.- ist in der Kaltmiete (EUR 498.-) enthalten.
Sonstiges: Eine Einbauküche wird vermieterseitig eingebaut. Eine Garage ist auch verfügbar.

Im Abstell- und Technikraum befinden sich die Gas-Etagenheizung und der moderne Sicherungskasten.
Es sind separate Zähler für Gas, Strom und Wasser (Waschkeller) vorhanden. Somit ist eine korrekte Verbrauchsabrechnung gewährleistet.

Das fensterlose Badezimmer verfügt über eine Abluftanlage ("Kölner Lüfter").

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, doppelverglaste Kunstoffenster, die alle mit Jalousien ausgestattet sind.

Selbstverständlich ist eine Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden.

Das helle und gepflegte Treppenhaus ist mit Marmorböden belegt.
Lage:
47533 Kleve.

Stadtnah im Wohngebiet in Kleve-Oberstadt gelegen.

Ruhige Lage, da das Haus quer zur Straße und die Wohnung abseits der Straße liegt.

Das Krankenhaus und Kleve's größtes Einkaufszentrum liegen ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle Goch/Kleve ist in 10 Fahrminuten zu erreichen..
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1500,00 € festgesetzt (3 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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