Frontansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Flur - OG
Schlafzimmer 1 - OG
Schlafzimmer 1 - OG
Schlafzimmer 1 - OG
Schlafzimmer 1 - OG
Schlafzimmer 2 - OG
Schlafzimmer 2 - OG
Badezimmer - OG
Badezimmer - OG
Schlafzimmer 3 - DG
Terrasse
Terrasse
Garten
Frontansicht
Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Doppelhaushälfte in Goch

Äußerst gepflegt, mit Einbauküche in ruhiger Wohnlage
Objekt-Nr.: 80-189
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 106 m²
Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung für 2 Personen beträgt voraussichtlich 100,00 Euro pro Monat.

Gas, Wasser und Strom bezieht der Mieter direkt über die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Objektbeschreibung: Diese gehoben ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2004 in Massivbauweise gebaut. Sie besticht besonders durch den neuwertigen Zustand und die geschmackvolle, gehobene Ausstattung.

Sie verfügt neben dem komplett einfriedigten, blickdichten Garten, einer Terrasse, einer Einzelgarage und einem Stellplatz über vier Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum.
Es sind drei Schlafzimmer vorhanden. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².

Wohn- und Nutzflächen:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer: ca. 27 m²
Küche: ca. 10 m²
Diele: ca. 6 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 7,5 m²
Gäste-WC: ca. 2 m²

Obergeschoss:
Zimmer 1 "Eltern": ca. 20,5 m²
Zimmer 2 "Kind 1": ca. 10,5 m²
Badezimmer: ca. 5,5 m²
Flur: ca. 2,5 m²

Dachgeschoss:
"Speicher": ca. 11,00 m²
"Heizung": ca. 2 m² Nfl.

Die geflieste Garage (ca. 16 m²) verfügt über eine Verbindung zum HWR und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.

Der isolierte Hauswirtschaftsraum bietet neben zwei Podestplätzen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizkörper und direkte Zugänge zu Garten und Garage auch einen TV-Anschluss.

Der geschützt liegende Garten kann über eine Grundwasserpumpe bewässert werden. Günstigerweise versorgt diese auch Waschmaschine und Toilettenspülung. Vorgarten und Garten hinter dem Haus sind pflegeleicht angelegt.  

Bei den Bildern zum Objekt finden Sie auch Grundrisse von Erd- , Ober- und Dachgeschossgeschoss.
Ausstattung: Das Erdgeschoss ist einheitlich mit hellen Fliesen versehen. Die hochwertige Einbauküche inkl. aller Markengeräte gehört zum Mietumfang.
Im Ober- und Dachgeschoss liegt Laminatboden.
Das Bad (mit Fenster, Fußboden- und Handtuchheizung) hat sowohl eine Wanne als auch eine Dusche.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Grundwasserpumpe für Garten, Waschmaschine und Toilette.
Geflieste Garage mit elektrischem Tor.
...
Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Lage: 47574 Goch, ruhige, gehobene Wohnlage.

Gute Verkehrsanbindung:
Ca. 5 Fahrminuten bis zur Autobahn A 57 Köln-Nijmegen.
Ca. 5 Minuten zum Bahnhof.
Ca. 5 Minuten per Fahrrad in die Gocher Inenstadt.
Ca. 10 Gehminuten bis in die Innenstadt.
Ca. 5 Gehminuten bis ins "Grüne".
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1.500,00 € festgesetzt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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