Vorderansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht von Balkon
Essbereich
Küche
Bad im DG
Schlafzimmer
Diele
Innenhof
Grundriss
Grundriss

Wohnung in Kalkar

Schicke Maisonette im sanierten Stadthaus mit historischer Fassade
Objekt-Nr.: 80-188
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77,5 m²
Baujahr: 1912  / 1998 kernsaniert
Kaltmiete: 395,00 €
Betriebskosten: ca. 60,00 € (1 Person)
ca. 100,00 € (2 Personen)

Die Kosten verstehen sich zzgl. Heizung, Wasser und Strom. Diese sind direkt über die Versorgungsunternehmen zu beziehen.
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischer Fassade, das in Massivbauweise errichtet wurde. Nach einem Brandschaden wurde das Objekt komplett saniert. 1998 wurde das Gebäude nach Neubaustandard wiederaufgebaut (mit wärmegedämmter Außenfassade, neuen Holzfenstern mit Wärmeschutzverglasung und gedämmten Dach mit Tonziegeleindeckung).

Der attraktive Eingangsbereich ist mit Natursteinstufen und kleiner Passage gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal.

Durch einen separaten Eingang gelangt man über die geflieste Treppe in die Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und WC. Über eine weitere, interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer und ein Schlafzimmer und ein Ankleide-/Arbeitszimmer befinden. Aufgrund der Schrägen in Dachgeschosszimmern ist keine geeignete Stellmöglichkeit für einen klassischen Kleiderschrank gegeben. Ein Trennung von Schlaf- und Ankleidezimmer böte sich in diesem Fall an.

Wohnfläche:
Esszimmer: ca. 10 m²
Küche: ca. 8,5 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 5 m²
Abstellraum: ca. 1,5 m²
WC: ca. 2 m²
Wohnzimmer: ca. 23 m²
Flur: ca. 1,5 m²
Badezimmer: ca. 4,5 m²
Schlafzimmer 1: ca. 11 m²
Schlafzimmer 2: ca. 10,5 m²
Gesamt:  ca. 77,5 m²

Das Objekt verfügt über einen kleinen Innenhof (als Abstellplatz für Mülltonnen und Fahrräder).

Es ist kein Garten vorhanden.
Ausstattung: Im ursprünglichen Gewölbekeller sind die Hausanschlüsse und die Gasheizungsanlagen untergebracht. Der Energieverbrauch wird mittels separaten Zählern getrennt nach Nutzern direkt mit den Energieversorgern abgerechnet.
Lage: Das Objekt befindet sich in der Monrestraße. Hierbei handelt es sich um die malerische Einkaufsstraße im Herzen von Kalkar.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 800,00 € festgesetzt.
Sontiges: Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten (inkl. Mehrwertsteuer) ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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