Wohnzimmer
Wohnzimmer (Hintergrund Balkon)
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro / Gäste-Zimmer
Winterlicher Blick vom Balkon
!!! Die neue, bestellte Einbauküche !!!!
Küche (inkl. Einbauküche)
Flur (in Richtung WZ u. Küche)
Flur (Blick gen. SZ, KiZi, Bad)
Neues Bad
Neues Bad
Neues Bad
Gäste-WC
Treppenhaus (Marmor)
Wasch- und Trockenraum
Keller
Eigener Kellerraum (mit Tür)
Grundsriss (spiegelverkehrt)

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kleve

Stadtnah, hell & gut ausgestattet - WG geeignet
Objekt-Nr.: 80-177
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83 m²
Kaltmiete: 500,00 € 
Nebenkosten:
Personenabhängig zwischen 90,00 bis 140,00 € (zzgl. Gas und Strom).

In dieser Vorauszahlung sind auch die Hausmeistertätigkeiten und die Flur-Fensterreinigung enthalten.
Objektbeschreibung: Die modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung ist ca. 83 m²  und liegt im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen großen Flur, einen Balkon und einen separaten Kellerraum.

Das Wohnzimmer ist mit Marmorboden belegt und verfügt über einen Zugang zum überdachten und windgeschützten Balkon.
Die zwei weiteren Zimmer verfügen über Laminatböden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. Geschirrspülmaschine) ausgestattet und groß genug, um noch einen Tisch inkl. Stühlen hineinzustellen. Vorräte und sperrige Gegenstände können praktischerweise im Abstellraum untergebracht werden.
Im hell und raumhoch gefliesten, innenliegenden Badezimmer sind eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette vorhanden.
Der großzügig geschnittene Flur verfügt auch über Marmorboden.

Wohnflächen:
Zimmer 1 / Wohnzimmer: ca. 26,80 m²
Zimmer 2 / Elternschlafzimmer: ca. 17,29 m²
Zimmer 3 / Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 10,73 m²
Küche: ca. 9,69 m²
Badezimmer: 6,00 m²
Gäste-Toilette: 1,85 m²
Flur: 7,03 m²
Abstellraum: 1,59 m²
Gesamt: ca. 81 m² (ohne den überdachten Balkon).

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein großer Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine Garage.
Ausstattung: Die Wohnung ist jüngst mit neuem Badezimmer, Gäste-WC, neuen Türen und Türzargen ausgestattet worden.
Auch eine neue Einbauküche ist bereits bestellt worden.

Im Abstell- und Technikraum befinden sich die Gas-Etagenheizung und der moderne Sicherungskasten.

Es sind separate Zähler für Gas, Strom und Wasser (Waschkeller) vorhanden. Somit ist eine korrekte Verbrauchsabrechnung gewährleistet.

Das fensterlose Badezimmer verfügt über eine Abluftanlage ("Kölner Lüfter").

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, doppelverglaste Kunstoffenster, die alle mit Jalousien ausgestattet sind.

Selbstverständlich ist eine Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden.

Das helle und gepflegte Treppenhaus ist mit Marmorböden belegt.
Lage:
47533 Kleve - Südstraße 35

Stadtnah im Wohngebiet in Kleve-Oberstadt gelegen.

Ruhige Lage, da das Haus quer zur Straße und die Wohnung abseits der Straße liegt.

Das Krankenhaus und ein großes Einkaufszentrum liegen ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle Goch/Kleve ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1500,00 € festgesetzt (3 Monatskaltmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten (inkl. Mehrwertsteuer) ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweise: Die Betriebskosten sind abhängig von der Personenzahl:
Die Vorauszahlung beträgt für...
1 Person 90,00 €
2 Personen 110,00 €
3 Personen 120,00 € 

Hier sind bereits Kosten für Fensteraußenreinigung und Winterdienst enthalten. 

Des Weiteren kommen die Kosten für Gas (Etagenheizung) und Strom hinzu. 

Die Flur- und Treppenhausreinigung erfolgt durch alle Mietparteien.

Die zusätzliche Miete für eine noch weitere Einzelgarage beträgt EUR 35,-/Monat.

Die Kaution in Höhe von EUR 1500,- ist vor Bezug der Wohnung zu hinterlegen.

Die Makler-Provision i.H.v. 2,38 Monatskaltmieten ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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