Vorderansicht
Küche (im EG)
Wohnzimmer / Zimmer 1 (im OG)
Zimmer 2 im OG
Badezimmer (im OG)
Zimmer 3 (im DG)
Zimmer 4 (im DG)
Treppenhaus
Rückwärtige Ansicht
Rückwärtige Ansicht
Seitenansicht
Schuppen
Stall
Pool
Teich
Vogelperspektive
Garten
Garten (mit Blick auf Nachbarhaus)
Garten
Garten (Teil von Nachbargrundstück)
Garten
Mitbewohner
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Einfamilienhaus in Kalkar-Niedermörmter

Ruhig gelegen mit großem Grundstück!
Objekt-Nr.: 80-173
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 115 m²
Kaltmiete: 400,00 € 
Nebenkosten: ca. 40,00 € pro Person an Betriebskosten (zzgl. Strom)
Objektbeschreibung: Das wunderschön gelegene, einfach ausgestattete Mietshaus befindet sich auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück, das direkt an den Rhein grenzt.

Im Erdgeschoss befinden sich Hauswirtschafts-/Abstellraum, Küche und eine Werkstatt.
Im Obergeschoss sind ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche vorhanden.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Eine kleine Garage (allerdings nicht für das Unterstellen eines Autos geeignet) könnte z.B. als Werkstatt (mit 380 V) dienen.
Hinter dem Wohnhaus befinden sich ein Außenpool und ein Gartenteich.
Des Weiteren ist ein Schuppen vorhanden, der sich zur Lagerung von Brennholz, Futter und/oder Geräten nutzen läßt.
In diesem Paradies für Tiere ist die Haltung gestattet und unproblemtisch möglich.
Es stehen ein Stall und über 3500 m² "Garten" zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich ideal als Weide und Nutzgarten.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Umbauten sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Ein handwerklich geschickter Mieter kann sich hier gerne verwirklichen!

Es sind übrigens keine Feuchtigkeiten im Wohnbereich bekannt.
Sonstiges: Beheizt wird das Wohnhaus über Festbrennstoff-Öfen (Holz, Kohle). Sowohl in Küche wie auch in Wohnzimmer (13,8 kW) sind Anschlüsse vorhanden.  Es ist keine Gas- oder Ölheizung vorhanden.
Die Außenwände wurden mit 5cm Glaswolle und Rigips gedämmt.
DSL 6000 ist möglich.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Abwasser über 3-Kammer-System.
Schwimmbad.
Gartenteich.
Schuppen (massiv).
Stall.
Werkstatt (mit 380 V-Anschluß).
Weide- und Nutzflächen

Es ist vermieterseitig erwünscht, dass ein Esel und ein Pony durch den/die Mieter/in versorgt werden.
Lage:
Idyllisch in Kalkar-Niedermörmter gelegen.
Reeser Schanz 42 - großartige Lage: direkt am Rhein und mitten im Grünen!
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 800,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten (inkl. Mehrwertsteuer) ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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