Doppelhaushälfte in Kleve

Viel Platz in der Nähe des Reichswaldes
Objekt-Nr.: 80-169
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150 m²
Kaltmiete: 775,00 € (inkl. Garage)
Nebenkosten: ca. 140,00 € für 3-4 Personen an Betriebskostenvorauszahlung (zzgl. Gas, Wasser + Strom)
Objektbeschreibung: Die 1992 massiv errichtete Doppelhaushälfte besticht durch enorm viel Wohn- und Nutzfläche, sowie der schönen Lage in der Nähe des Reichswaldes.

Das gesamte Haus ist einheitlich mit den gleichen, wärmehaltenden Bodenfliesen versehen.

Das Erdgeschoß umfaßt Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer (auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar), Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Diele. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 separates WC. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein begehbarer Kleiderschrank an. Von dort aus gelangt man in das Badezimmer (mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, Toilette). Von den zwei weiteren Schlafzimmern hat nur eines eine Schräge. Eine Holztreppe (Buche) führt ins ausgebaute Dachgeschoß. Das Veluxfenster ist 2011 mit einer Außenjalousie nachgerüstet worden.
Der praktische und gut aufgeiteilte Vollkeller ist -mit Ausnahme des Vorratsraumes- überall mit Heizkörpern ausgestattet. In einem Kellerraum sind Dusche, Toilette und Waschbecken vorhanden.

Der komplett eingefriedigte und von der Straße uneinsehbare Garten (Südlage) ist pflegeleicht angelegt. Auch über die hochwertige Garage gelangt in den Garten bzw. hinter das Haus. Unterhalb des geneigten Garagendachs befindet sich weitere praktische Nutzfläche.
Sonstiges: Geheizt wird über eine Gasheizung (inkl. Warmwasser).

Im gesamten Haus sind doppelverglaste Holzfenster und Jalousien vorhanden. Der Anschluß eines Ofens ist möglich.
Haustür und Garagentor sind aus Holz gefertigt.
Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze.

Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 64 m²
Obergeschoss: ca. 60 m²
Dachgeschoss:  ca. 26 m²
Gesamt: ca. 150 m²

Nutzflächen:
Vollkeller: ca. 64 m²
Garage: ca. 21 m²
zzgl. Speicher über Garage
Lage:
47533 Kleve-Reichwalde

Reine Wohnlage, wenige Schritte bis zum Wald (Reichswald)
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1500,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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