Wohnbereich
Wohnbereich (Blick auf die Treppe zwischen OG und DG)
Wohnbereich (von Küche aus betrachtet)
Wohnbereich (links Loggia)
Wohnbereich (TV-Empore)
Schlafzimmer im OG
Badezimmer
Badezimmer
Küche (inkl. Einbauküche)
Gäste-WC
Schlafzimmer 1 im DG
Schlafzimmer 1 im DG
Schlafzimmer 2 im DG
Schlafzimmer 2 im DG
Schlafzimmer 3 im DG
Schlafzimmer 3 im DG
Eingangsbereich vor Wohnung
Treppe zwischen EG und Wohnung
Balkon / Loggia
Blick auf die Niers
Obstgarten

Wohnung in Weeze

Bewegungsfreiheit, Komfort und Niers-Blick - auch fürs Pferd!
Objekt-Nr.: 80-160
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130 m² - 190 m²
Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: ca. 200,00 €
pauschal für Betriebs- und Heizkosten
Objektbeschreibung:
Die beeindruckend große und dennoch gemütliche Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus. Sie erstreckt sich über zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss), die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 130 m². Diese Etage verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Von der Loggia in Südlage hat man einen wunderschönen Blick auf die Niers mit angrenzenden Wiesen. Sie kann bei Bedarf mit einer Markise beschattet werden. Fliegengitter halten ungebetene Gäste fern. 

Im Dachgeschoss sind weitere drei Schlafzimmer und ein Speicher bzw. Abstellraum vorhanden. Diese Räume sind aufgrund tiefhängender Holzbalken bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Würde man sich die drei Balken hinwegdenken, erreichte man eine zusätzliche Wohnfläche von 50 m². Zuvor wurden diese Zimmer auch als Kinderzimmer genutzt.

Obergeschoss:
- Holzkaminofen
- Bambusparkett in Wohn- und Essbereich.
- Holzdielen auf „Empore“.
- Holzdecken - außer Bad und Gäste-WC.
- Decke von Bad und Gäste-WC weiße Paneelen.
- Bad: Dusche, Eckbadewanne mit Sitzmöglichkeit
- Küche, Bad, Abstellraum, Gäste WC gefließt.
- Komplette, moderne Einbauküche.
- Waschmaschinen- und Trocknerstellmöglichkeit in Gäste-WC.
- Jalousien (außer Bad).
- (hell)braune Holzfenster von 2003 (ISO).
- Gegensprechanlage,mit der auch das Außentor geöffnet werden kann.
- Metalltreppe mit Holzstufen (zw. OG u. DG).

Dachgeschoss:
- Laminatböden.
- alle Räume verdunkelbar.

Allgemeines:
- Öl-Zentralheizung
- Die Obstwiese kann mitgenutzt werden
- Stellplätze kostenlos

Optional:
- Pferdehaltung für ein Pferd möglich (200 €/Monat). 
Eine kleine Reithalle und Dressurplatz sind vorhanden. 
- Garage mit elektrischem Tor  (30 €).
- Carport mit Platz für Fahrrad (20€).
(Wohn-)Flächen:
Wohnfläche im Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich: ca. 79 m² 
Küche: ca. 11 m²
Bad: ca. 11 m²
Abstellraum: ca. 4 m²
Gäste WC: ca. 5 m²
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Loggia: ca. 10 m²
Gesamte Wohnfläche im OG: ca. 130 m²
 
Fläche im Dachgeschoss:
Zimmer 1: ca. 12,50 m²
Zimmer 2: ca. 17,50 m²
Zimmer 3: ca. 18,00 m²
Speicher: ca. 8,00 m²
Flur: ca. 4,00 m²
Gesamtfläche im DG: ca. 60 m²
Sonstiges:
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Lage:
47652 Weeze.
Ländlich zwischen Goch und Weeze - direkt am Fluß Niers - gelegen.
Weeze und die Stadt Goch sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Entfernung zur Autobahn A 57 (Nijmwegen - Krefeld) beträgt lediglich 3 Minuten.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1500,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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