Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Treppe von OG zum EG
Kinderzimmer 1 im OG
Dachterrasse
Kinderzimmer 2 im OG
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten und Kamin/Grill
Wintergarten
Flur des Anbaus
Wellness-/Fitness-Bereich
Wellness-/Fitness-Bereich und Sauna
Wellness-/Fitness-Bereich
Dusche im Wellness-/Fitness-Bereich
Gäste-WC
Garten
Wintergarten und Haus
Wintergarten / Pool
Pool (geöffnet)
Pool (geschlossen)
Straßenansicht

Doppelhaushälfte in Goch

Komfortable Wellness-Oase am Stadtrand
Objekt-Nr.: 80-159
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstücksfläche: 358 m²
Kaltmiete: € 775,00
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern! Beinahe in jedem Winkel der ca. 132,5 m² Wohnfläche finden Sie Besonderheiten, die Wohlfühl-Freude bereiten. Vier mögliche Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Wintergarten, eine Dachterrasse,  zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Swimmingpool, eine Sauna, ein Keller, eine Einzelgarage,... und jede Menge Komfort bietet dieses gepflegte Domizil.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (12 Meter lang, komplett durch elektrische Jalousien verdunkelbar, weiss gefliest), ein Schlafzimmer, eine große Diele und ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Fenster, WC). Des Weiteren ist ein sehr schön ausgestatteter Anbau vorhanden, der über den großen Wintergarten (mit automatischer Markise, auch durch Sonnensensoren steuerbar, Kamin/Grill) mit dem ursprünglichen Wohnhaus verbunden ist: Hier ist weiteres Zimmer (z.Zt. Wellness-/Fitness-Bereich mit Sauna, angeschlossener Nasszelle, einer Theke, Einbauschränken, großem Fenster), ein Gäste-WC und ein Flur vorhanden. Von diesem Flur aus gelangt man hinten in die 5-Meter-Einzelgarage (mit elektrischem Tor) 

Obergeschoss:
Im mit Laminat ausgestatteten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und eine Dachterrasse vorhanden. Für ein angenehmes Klima an extrem heißen Tagen sorgt die eingebaute Klimaanlage.
Beide (Kinder-)Zimmer verfügen über abschließbare Fenster.

Keller: 
Viel Nutzfläche bietet der geräumige Keller. Vom derzeitigen Vorratsraum führt eine Außentreppe in den komplett überdachten Bereich zwischen Garage und Wohnhaus. Der Keller-Flur und ein weiterer Raum (z.Zt. Büro) mit Heizung und abschließbarem Fenster bieten weitere praktische Flächen. Die im Heizungskeller befindliche Viessmann-Heizung (Gas) versorgt die Bewohner auch mit Warmwasser.

Garten:
Vom über 30 m² großen Wintergarten gelangt man in den unüberdachten "Außenbereich". Der nach Süden ausgerichtete, ca. 60 m² große Garten verfügt über einen Pool mit vier Metern Durchmesser. Eine Solaranlage versorgt den Pool mit warmen Wasser. Die ca. zwei Meter hohe Einfriedung schützt vor Blicken von außerhalb. Der Garten ist leicht zu pflegen. Eine elektrische Pool-Abdeckung aus Bangkirai-Holz bietet zusätzlichen Komfort. Sowohl der kleine Vorgarten, wie auch die Dachterrasse werden automatisch bewässert!

Stellplätze: 
Das Hausgrundstück bietet 2 bis 3 Stellplätze. Vor dem Haus bzw. der fünf Meter langen Einzel-Garage finden -abhängig von der Größe- ein bis zwei Fahrzeuge Platz.
Wohnflächen:
Erdgeschoss:
Diele: ca. 7 m²
Wohn-/Esszimmer/Küche: ca. 37 m²
Badezimmer: ca. 8,5 m² 
Schlafzimmer: ca. 16,5 m²
Weiteres Zimmer: ca. 29 m²
Flur (im Anbau): ca. 3,5 m²
WC: ca. 1,5 m²

Obergeschoss:
Kinderzimmer 1: ca. 11,5 m²
Kinderzimmer 2: ca. 12,5 m²
Dachterrasse: ca. 16 m² !!! :4
Flur: ca. 1,5 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 132,5 m²

Wintergarten: mehr als 30 m²
Außentreppe-Bereich (überdacht): ca. 8,5 m²

Keller:
Speisekammer: ca. 3,5 m²
Flur:  ca. 5,5 m²
Heizungskeller: ca. 9,5 m² 
Büro: ca. 8,5 m²
Lage: 47574 Goch
Stadtrandlage
3 Minuten bis zur Autobahn A 57
5 Minuten Fußweg zum Gymnasium
10 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt.
Sonstiges:
TV-Empfang über Satellit
Alle Fenster in den Wohnräumen haben Jalousien.

Mietbeginn: 1.12. oder später
Kaution: 2000.- €
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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