Doppelhaushälfte in Goch

Diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern! Beinahe in jedem Winkel der ca. 132,5 m² Wohnfläche finden Sie Besonderheiten, die Wohlfühl-Freude bereiten. Vier mögliche Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Wintergarten, eine Dachterrasse,  zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Swimmingpool, eine Sauna, ein Keller, eine Einzelgarage,... und jede Menge Komfort bietet dieses gepflegte Domizil.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (12 Meter lang, komplett durch elektrische Jalousien verdunkelbar, weiss gefliest), ein Schlafzimmer, eine große Diele und ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Fenster, WC). Des Weiteren ist ein sehr schön ausgestatteter Anbau vorhanden, der über den großen Wintergarten (mit automatischer Markise, auch durch Sonnensensoren steuerbar, Kamin/Grill) mit dem ursprünglichen Wohnhaus verbunden ist: Hier ist weiteres Zimmer (z.Zt. Wellness-/Fitness-Bereich mit Sauna, angeschlossener Nasszelle, einer Theke, Einbauschränken, großem Fenster), ein Gäste-WC und ein Flur vorhanden. Von diesem Flur aus gelangt man hinten in die 5-Meter-Einzelgarage (mit elektrischem Tor) 

Im mit Laminat ausgestatteten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und eine Dachterrasse vorhanden. Für ein angenehmes Klima an extrem heißen Tagen sorgt die eingebaute Klimaanlage.

Beide (Kinder-)Zimmer verfügen über abschließbare Fenster.

Keller: 

Viel Nutzfläche bietet der geräumige Keller. Vom derzeitigen Vorratsraum führt eine Außentreppe in den komplett überdachten Bereich zwischen Garage und Wohnhaus. Der Keller-Flur und ein weiterer Raum (z.Zt. Büro) mit Heizung und abschließbarem Fenster bieten weitere praktische Flächen. Die im Heizungskeller befindliche Viessmann-Heizung (Gas) versorgt die Bewohner auch mit Warmwasser.

Vom über 30 m² großen Wintergarten gelangt man in den unüberdachten "Außenbereich". Der nach Süden ausgerichtete, ca. 60 m² große Garten verfügt über einen Pool mit vier Metern Durchmesser. Eine Solaranlage versorgt den Pool mit warmen Wasser. Die ca. zwei Meter hohe Einfriedung schützt vor Blicken von außerhalb. Der Garten ist leicht zu pflegen. Eine elektrische Pool-Abdeckung aus Bangkirai-Holz bietet zusätzlichen Komfort. Sowohl der kleine Vorgarten, wie auch die Dachterrasse werden automatisch bewässert!

Das Hausgrundstück bietet 2 bis 3 Stellplätze. Vor dem Haus bzw. der fünf Meter langen Einzel-Garage finden -abhängig von der Größe- ein bis zwei Fahrzeuge Platz.

Diele: ca. 7 m²

Wohn-/Esszimmer/Küche: ca. 37 m²

Badezimmer: ca. 8,5 m² 

Schlafzimmer: ca. 16,5 m²

Weiteres Zimmer: ca. 29 m²

Flur (im Anbau): ca. 3,5 m²

WC: ca. 1,5 m²

Kinderzimmer 1: ca. 11,5 m²

Kinderzimmer 2: ca. 12,5 m²

Dachterrasse: ca. 16 m² !!! :4

Flur: ca. 1,5 m²

Wintergarten: mehr als 30 m²

Außentreppe-Bereich (überdacht): ca. 8,5 m²

Speisekammer: ca. 3,5 m²

Flur:  ca. 5,5 m²

Heizungskeller: ca. 9,5 m² 

Büro: ca. 8,5 m²

Stadtrandlage

3 Minuten bis zur Autobahn A 57

5 Minuten Fußweg zum Gymnasium

10 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt.

TV-Empfang über Satellit

Alle Fenster in den Wohnräumen haben Jalousien.

Mietbeginn: 1.12. oder später