Außenansicht (Gartenperspektive)
Wohnzimmer
Zimmer 3
Küche (mit Einbauküche)
Badezimmer
Flur
sep. Toilette
Garten (inkl. Gartenhaus)
Grundriss der Wohnung

3-Zimmer-Wohnung in Uedemerbruch

Im Grünen gelegene 3 ZKDB mit Garten
Objekt-Nr.: 80-156
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75 m²
Kaltmiete: 400,00 €
Nebenkosten: ca. 40,00 € pro Person an Betriebskosten (zzgl. 80,00 € Heizkostenpauschale + Strom)

Die Heizkostenpauschale wird mit 80,00 € angesetzt und später gegebenenfalls angepaßt.
 
Für 2 Personen würde die Warmmiete (inkl Heizung und Garage) 560,00 € betragen.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses von 1995. 

Sie hat ca, 75 m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer (zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer), eine große Küche (mit Einbauküche), ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein separates WC, eine Diele und einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein für Waschmaschine und Trockner vorbereiteter Platz.
Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 300 m² großer Garten, der allein durch den/die Mieter genutzt und gepflegt wird. Eine Gartenhütte gehört zum Mietumfang dazu. Sie bietet durch ein Vordach auch bei nassem Wetter ein gemütliches Plätzchen - mit wunderschönem Blick über die Felder.

Kfz-Stellplatz: Für die Garage mit Abstellraum und Stellfläche vor der Garage werden monatlich 25,00 € fällig.

Zusätzlich zum Garagen-Abstellraum bietet der Dachboden über der zu mietenden Wohnung Stau- und Abstellmöglichkeiten. 
Sonstiges:
Die komplette Einbauküche ist im Mietzins enthalten - abgesehen von der Spülmaschine, die dem derzeitigen Mieter gehört. Sie (und auch anderes Inventar) kann von/vom neuen Mieter/n erworben werden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung mit Wärme versorgt. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenmesser.

Bis auf die beiden Schlafzimmer (jeweils Teppeich) sind alle Räume gefliest.

Alle Räume sind über Jalousien und Rollos verdunkelbar.

Eine Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion ist auch vorhanden.

TV: Digitaler Satellitenempfang.
Lage:
Uedem-Uedemerbruch.
Idyllisch mit Blick über die Felder und ruhig in Sackgasse gelegen.
Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 850,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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