Doppelhaushälfte
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Diele / Eingangsbereich
Blick von Wohnzimmer gen Küche und Diele
Gäste-WC
Treppenhaus und Wohnzimmer
Flur und Tür zum Hauswirtschaftsraum
Flur im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
1. Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer
Badezimmer
2. Schlafzimmer im Obergeschoss
3. Schlafzimmer im Obergeschoss
Ankleidezimmer
Abstellraum
Garage
Garage
Anschluss für Gartenbewässerung
Heizungsanlage
Garten
Rückansicht
Frontansicht
Grundriss des Erdgeschosses
Grundriss des Obergeschosses

Doppelhaushälfte in Goch-Nierswalde

Außergewöhnlich, gehoben ausgestattet, Blick ins Grüne,...
Objekt-Nr.: 80-153
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Kaltmiete: 990,00 €
Nebenkosten: ca. 100 - 150 € (abhängig von der Anzahl der Personen) zzgl. Gas, Wasser + Strom.
Objektbeschreibung: Diese junge und außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet eine gehobene Ausstattung, viel Platz und eine ruhige Lage.

Der anspruchsvolle und lichtdurchflutete Neubau wurde 2011 in massiver Bauweise und mit extravaganter Klinkerfassade erstellt. Die Doppelhaushälfte bietet den zukünftigen Mietern ein großes Maß an Gemütlichkeit, Komfort, Sonne, Naturnähe,... Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Im großzügig aufgeteilten Erdgeschoss befinden sich ein helles, mit Echtholzparkett und Ofenanschluss ausgestattes Wohn-und Eßzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine geräumige, einladende Diele. Zwischen Wohnzimmer und Diele ist ein Glaselement mit Tür eingebaut, das das (Sonnen-)Licht durch das gesamte Erdgeschoss scheinen läßt.
Auch an kalten und regnerischen Tagen steht dem Relaxen nichts im Weg, denn das große, helle Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofenanschluss.

Der Hauswirtschaftsraum bietet auch einen direkten Zugang zur vollisolierten Garage, an die sich der Heizungs- und Abstellraum anschließt. Garage und Wohnzimmer verfügen über Türen zur harmonisch abgerundeten Süd-Terrasse bzw. zum Garten.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer vorhanden. Ein Highlight ist das lichtverwöhnte, nach hinten ausgerichtete Zimmer - ideal als Elternschlafzimmer oder inspiriendes Arbeitszimmer geeignet.

Die Garage und der enorm große Spitzboden bieten viel Nutzfläche.

Der Garten profitiert von der sonnigen, unverbauten Süddlage und dem Blick - über ein Feld hinweg - auf den Waldrand.

Das Haus wird über eine energiesparende und moderne Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung erwärmt.

Mieterseitig sind Gas, Wasser und Strom zu beziehen.

Das Haus ist derzeit verriet und ab Oktober 2016 anmietbar.
Ausstattung: Außergewöhnliche Bauweise, "antike"Klinkerfassade, optimale Aufteilung, hochwertige Materialien, elektrische Rolläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die moderne Heizungsanlage, das elektrische Garagensektionaltor,... sorgen für das gewünschte Ambiente und viel Komfort.

Im Erdgeschoss sind anthrazitfarbene Fliesenböden verlegt. Die beiden "schönsten" Zimmer des Hauses sind mit Dielenboden ausgestattet.
Lage:
47574 Goch-Nierswalde.

Dorfstraße 49.

Ruhige Südlage mit Blick ins unverbaute Grün und auf den Waldrand.

6 Fahrminuten bis zur A 57 (Köln-Nijmwegen).
10 Minuten bis in die Innenstadt von Goch und Kleve.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 2000 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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