Außenansicht der Katstelle
Terrasse und Rückseite
Seitenansicht des Objekts
Kaminecke und Flur
Kaminbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Erdgeschoss: Arbeitszimmer
Küche
Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss: kleines Bad mit Dusche
Treppe zwischen EG und DG
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 4
Zimmer 5
Badezimmer im Dachgeschoss
Extra-WC im Dachgeschoss
Außenansicht von Stall und Katstelle
Blick über das Grundstück
Blick über das Grundstück
Blick über das Grundstück
Obstbäume
Nutzgarten
Brunnen, Stall und Wohnhaus
Stall
Stall
Bienenhaus

Katstelle in Kranenburg-Nütterden

Idyllisches 6000 m²-Grundstück mit 220 m² Wohnfläche
Objekt-Nr.: 80-140
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 6000 m²
Kaltmiete: 1350,00 €
Nebenkosten: ca. 150,00 € an Betriebskosten
(zzgl. Öl + Strom)
Objektbeschreibung:
Das in ländlicher Idylle liegende Hausgrundstück bietet gerade Natur- und Tierfreunden großartige Entfaltungsmöglichkeiten. 
(Groß-)Familien oder Mehr-Generationen-Hauhalte mit Pferd(en) würden sich in der 1983 kernsanierten Katstelle besonders wohl fühlen, denn es sind u.a. sieben Zimmer, ein enorm großer Wohn- und Essbereich, zwei Bäder und zwei zusätzliche Toiletten vorhanden.

Erd- und Dachgeschoss sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gemütlich und auch besonders praktisch in der Übergangszeit ist der Kaminofen, der auch Zimmer des Dachgeschosses mit warmer Luft verwöhnt. Die moderne Wärmepumpe sorgt für Warmwasser. 

Im gesamten Erdgeschoss liegen einheitliche Terrakotta-Fliesen.

Alle Fenster sind doppelverglast und verfügen bis auf eine Ausnahme über Fensterläden.

Auf dem rundum eingezäunten Grundstück befinden sich eine große Pferdekoppel, ein Nutzgarten, ein alter Stall, ein ehemaliges Bienenhaus, ein Brunnen, eine geschützte Terrasse, Obstbäume und einige hohe Tannen.
Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 124 m²):
Wohn- und Esszimer: ca. 45 m²
Kaminzimmer: ca. 15 m²
Arbeitszimmer: ca. 15 
Hauswirtschaftsraum: ca. 14 m²
Bad (mit Dusche): ca. 3 m²
Diele: ca. 16 m²
Küche: ca. 14 m²
Gäste-WC: ca. 2 m²

Dachgeschoss (ca. 96 ):
Zimmer 1: ca. 23 
Zimmer 2: ca. 16 m²
Zimmer 3: ca. 7 m²
Zimmer 4: ca. 11 m²
Zimmer 5: ca. 16 m²
Flur: ca. 12 m²
Bad: ca. 7 m²
WC: ca. 3 m²
Abstellraum: ca. 1 m²

Teilkeller:
Heizungsraum: 11 
Vorratsraum: 7,5 m²
Sonstiges:
Mindestens 6 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Lage: Kranenburg-Nütterden.
Idyllisch zwischen Waldrand, Pferdekoppel, Feld und Nachbargrundstück gelegen.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 2700,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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