Außenansicht der Wohnung
Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Schlafzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Badezimmer

2-Zimmer-Wohnung in Goch

Ruhig, gemütlich und in der City gelegen
Objekt-Nr.: 80-138
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 40 m²
Kaltmiete: 290,00 €
Nebenkosten: ca. 40,00 € pro Person an Betriebskosten (zzgl. Gas + Strom)
Objektbeschreibung: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen Hinterhof eines Reihenmittelhauses. Vom Innenhof aus führt eine kleine Treppe in das Obergeschoss - direkt in das Herzstück der Wohnung. Hier sind Wohn- Ess- und Küchenbereich auf angenehme Art und Weise verbunden worden. Sie finden eine Einbauküche, ein kleines Bad ( mit Dusche, Waschbecken und WC) und ein großes Wohn- und Esszimmer vor. 
Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Unten, im Erdgeschoss, befindet sich das Schlafzimmer, das praktischerweise über einen 230 x 60 cm großen Einbauwandschrank verfügt.

Auch ein Hauswirtschaftsraum, der gemeinschaftlich von den drei Mietparteien genutzt werden darf, ist vorhanden.

Die Wohnung wird durch eine eigene Gas-Etagenheizung versorgt und ist zu allen Seiten energieeinsparend gedämmt. So liegen z.B. über 20 cm moderne Dämmmaterialien auf dem Dach des Wohnbereichs.

Alle Fenster besitzen Jalousien.

Für den TV-Empfang sorgt eine Satelliten-Anlage. Ein Kabelanschluss ist auch vorhanden.

Der vor der Wohnung befindliche Innenhof ist von der Straße aus nicht einzusehen und bietet eine angenehme Rückzugsfläche für die Mieter. Aufgrund der abgeschirmten Lage sind kaum innenstädtische Emissionen wahrzunehmen.
Wohnflächen: Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 22 m²
Schlafzimmer: 16 m²
Bad: 2 m²
Lage:
Goch (Innenstadt), Herzogenstraße.

In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone gelegen. 

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des kurz- und mittelfristigen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 580,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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