Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Blickrichtung Schlafzimmer und Wohnungseingang
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Küche "auf dem Papier"
Zu allen Richtungen Blick aufs Wasser
Zu allen Richtungen Blick aufs Wasser
Zu allen Richtungen Blick aufs Wasser
Zu allen Richtungen Blick aufs Wasser
Zu allen Richtungen Blick aufs Wasser
Zu allen Richtungen Blick aufs Wasser
Grundriss der Wohnung
Außenansicht vom Haus
Außenansicht vom Haus
Außenansicht vom Haus

2-Zimmer-Wohnung in Kalkar-Niedermörmter

Traumhaft! Wasser, Natur, Erstbezug, Einbauküche, Top-Design...
Objekt-Nr.: 80-136
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70 m²
Kaltmiete: 500,00 €
Nebenkosten: ca. 40,00 € pro Person an Betriebskosten (zzgl. Gas, Wasser + Strom)
Objektbeschreibung: Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2010 fertiggestellten, freistehenden Hauses mit zwei Wohneinheiten. Sie liegt idyllisch zwischen Yachthafen, Flutmulde und Rhein. Edle Ausstattung, individuelles, harmonisches Design und die traumhafte Lage zeichnen diese ausgefallene Wohnung aus.
Sie verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (Wanne u. Dusche) und einen Garten. Der Garten "schmiegt" sich um die Wohnung und ist von vier großen Glastüren aus zu erreichen. Rund um die Uhr haben Sie die Möglichkeit, die Sonne zu geniessen.
In der großen Garage sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die Gasheizung wird mit günstigem Flüssiggas betrieben. Die Wohneinheit besitzt eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom.
Sonstiges:
Eine neue Top-Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte, die sich in das Design der Wohnung einfügt, ist bereits im Mietzins enthalten.

Eigene Stellplätze sind vorhanden.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Bei der Flutmulde handelt es sich um einen künstlichen Seitenarm des Rheins, der naturnah gestaltet wurde und sich in das bestehende Naturschutzgebiet integriert.
Lage: Kalkar-Niedermörmter, Reeserschanz 42.

Idyllische Lage - umgeben von der Natur und Wasser - mit Blick auf die Reeser Rheinpromenade. 

Die Wohnung liegt in einer "Sackgasse".
Es gibt keinen Durchgangsverkehr.

In wenigen Minuten erreichen Sie über die Rheinbrücke die Stadt Rees. Kurz hinter der Rheinbrücke befindet sich ein großes Einkaufszentrum, in dem es nahezu alles für den kurz- und mittelfristigen Bedarf gibt.

Vier nahegelegene Haltenstellen ermöglichen die Nutzung des Busses, der Kalkar und Xanten miteinander verbindet.

Die Autobahnanschlüsse zu A 3 und A 57 erreicht man in 5 und 20 Minuten.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 1000,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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