Wohnzimmer
Küche (Blick ins Wohnzimmer)
Küche (Blick auf Terrasse)
Hauswirtschaftsraum / Gäste-WC
Diele im Erdgeschoss
Treppe von DG zu EG
Flur im DG
Flur im DG
Badezimmer im DG
Badezimmer
Schlafzimmer 1 im DG
Schlafzimmer 2 im DG
Garten, Gartenhaus, Terrasse
Terrasse
Pflegeleichter Garten
Gartenhaus
Straßenseite / Stellplätze
Straße vor dem Haus
Grundriss des Erdgeschosses
Grundriss des Dachgeschoss

3-Zimmer-Wohnung in Kalkar-Niedermörmter

Gemütlich und idyllisch am Golfplatz gelegen
Objekt-Nr.: 80-133
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: 425,00 €
Nebenkosten: ca. 35,00 € pro Person an Betriebskosten (zzgl. 60,00 € Heizkosten)

Strom wird durch Mieter angemeldet.
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus, das 2003/2004 saniert wurde.
Es sind zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen vorhanden.

Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Sie verfügt auf ca. 80 m² über 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum mit WC
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, separates WC und Diele. Von der Küche oder durch ein Außentor gelangt auf die Terrasse bzw. den pflegeleichten (Kies statt Rasen) Garten. 
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur vorhanden.
Der Dachboden, der vom DG erreichbar ist, bietet den allseits benötigten Stauraum.
Weitere Stellfläche bietet ein eigenes Gartenhaus.
Vor dem Haus finden 2 PKW Platz.

Aufteilung des Erdgeschosses:
Wohnzimmer (16,4 m²), Küche (14,5 m²), Toilette/Hauswirtschaftsraum (5,3 m²) und Diele.
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum pflegeleichten, komplett eingezäunten Außenbereich (mit Kiesbelag).

Obergeschoss:
Schlafzimmer ( 14,2 m²), Kinderzimmer (10,7 m²), Flur und Bad mit Dusche.

Die Wohnung wird mit günstigem Flüssiggas über die Zentralheizung beheizt.
Sonstiges:
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.

Vor dem Eingang sind zwei große Stellpätze vorhanden, die im Mietpreis enthalten sind.
Lage:
Kalkar-Niedermörmter.

Gute Verkehrsanbindung:
Die L 8 (Rees-Kalkar) ist zwei Fahrminuten entfernt. Die Autobahnen A 3 und A 57 liegen jeweils ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 850,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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