Vorderansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Freistehendes Einfamilienhaus in Weeze

In bevorzugter Wohnlage - auch für zwei Generationen
Objekt-Nr.: 80-118
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstücksfläche: 925 m²
Kaltmiete: 1100,00 € 
Objektbeschreibung: Das freistehende Haus wurde 2003 zweigeschossig mit 193 m² Wohnfläche und voll unterkellert gebaut. Das Dachgeschoss/Studio ist ausgebaut. Vor der großen Garage sind weitere  Stellplätze vorhanden. Eine große Terrasse erstreckt sich über die ganze Hausbreite und ist von Küche und Wohnzimmer aus bequem zu erreichen. Der blickdichte Garten ist pflegeleicht und komplett eingefriedigt.
Das lichtdurchflutete Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung im EG und im Bad des OG. Über eine moderne, fast neuwertige Gasheizung wird auch Warmwasser erzeugt. Satelliten-TV-Anschlüsse sind in fast jedem Zimmer vorhanden.
Aufteilung: Erdgeschoss:
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und Flur.
Wohnzimmer (53,42 m²), Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer (13,28 m²), Küche (14,50 m²), Gäste-WC mit Dusche (7,25 m²) und Flur (13,05 m²) sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich befinden sich Heizkörper in den Zimmern, um den Wohnraum z.B. in der Übergangszeit schnell zu erwärmen. Außerdem ist ein 2-zügiger Kamin mit Lüftung im Haus vorhanden. Ein Kachelofen o. ä. könnte also mieterseitig angeschlossen werden.

Obergeschoss:
4 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Bad und Flur.
Das Obergeschoss bietet ein schickes Studio (12,69 m²), ein Zimmer (15,79 m²) mit fensterlosem Ankleidezimmer (10,28 m²), ein "normales" Zimmer (14,89 m²), ein Zimmer (8,77 m²), das aufgrund der vorhanden Anschlüsse als Küche genutzt werden könnte und ein Komfort-Badezimmer (9,90 m²) mit Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großes Studio-Zimmer. (Dieser Raum ist in der Gesamt-Wohnfläche (193 m²) nicht berücksichtigt.

Kellergeschoss:
5 Räume, 1 Heizungsraum, 1 Flur.
Der große, geräumige Vollkeller ist komplett gefliest. Der Keller ist über 2 Treppen zu erreichen - sowohl über den Flur des EG, wie auch über die Garage.
Neben vier Räumen (11,79 bis 15,67 m²) gibt es einen großen Raum (35,36 m²), einen Heizungsraum (6,38 m²) und den Flur (15,84 m²).

Garage:
Die große Doppelgarage verfügt über zwei Tore, eine Treppe zum Keller und eine Außentür zum Garten.
Sonstiges:
Das Objekt kann ab 1.November angemietet werden.

Das Haus könnte auch von zwei Generationen bewohnt werden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils Badezimmer, Küchenanschlüsse sowie ein (EG) und 3 (OG) Schlafzimmer.
Lage: Das Haus liegt in bevorzugter Weezer Wohnlage -  am Ende einer kleinen Sackgasse, umgeben von schmucken Wohnhäusern. Im Wohngebiet rund um das Objekt gilt eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.
Der Anschluss zur A 57 (Nijmwegen - Köln) ist in 5 Minuten erreichbar.
Kaution: Es ist eine Mietkaution von 2200,00 € festgesetzt (2 Monatsmieten).
Provision: Die Maklerprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluß des Mietvertrages fällig.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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