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Eigentumswohnung in Goch
Helle Etagenwohnung mit Aufzug und Süd-Balkon
| Objekt-Nr. | 70-316 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 86 m² |
| Baujahr: | 1975 |
| Kaufpreis: | € 85.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Die bequem per Aufzug erreichbare Etagenwohnung befindet sich im 5.Geschoss und verfügt auf insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Flur und 1 breiten, sonnenverwöhnten Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz, der vor dem Hauseingang liegt. Das große, helle Wohnzimmer und das größere der beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum geschützt und uneinsehbar gelegenen Balkon. Beide Zimmer und der Balkon liegen ruhig zur Südseite. Von hier aus genießt man einen schönen Fernblick. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres WC, z.B. für Gäste, liegt hinter der praktischen Garderobe. Die Küche verfügt über eine gute Größe, wie Sie den Bildern entnehmen können. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die zu 50% von Eigentümern bewohnt wird. Der hilfsbereite Hausmeister hat sein Büro im gleichen Gebäude. Der Käufer erwirbt ein 164/10.000-Anteil an dem Erbbaurecht am 5.416 m² großen Grundbesitz (Westring 109, 111 und 113). Das Hausgeld beträgt 365,00 Euro pro Monat. In den letzten Jahren hat der Eigentümer vom gezahlten Hausgeld ca. 1000 Euro jährlich zurückerhalten. Mit dem Hausgeld werden (unter anderem) die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten entrichtet, Rücklagen gebildet, die Hausverwaltung entlohnt. Wir stehen natürlich für detailiierte Informationen oder/und Besichtigungen zur Verfügung. |
| Ausstattung | 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Flur 1 Süd-Balkon 1 Kellerraum 1 PKW-Stellplatz Einbauküche Voll- oder teilmöbliert (auf Wunsch) Gas-Zentralheizung ... Den Eigentümer zieht es ins ferne Ausland, das er auch berufsbedingt ständig bereiste. Daher kann auch die komplette Möblierung übernommen werden. |
| Lage: | 47574 Goch Westring 111 Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist per Aufzug und Treppenhaus erreichbar. Die Wohnlage liegt verkehrsgünstig. Die nahe Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Ein großer Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 123,8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1975 |
| Provision: | 4,76 % Käufercourtage |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |