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3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Goch
Top-Eigentumswohnung mit hochwertiger Austtattung, Garten, Garage,...| Objekt-Nr. | 70-287 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 88 m² |
| Baujahr: | 2010 |
| Kaufpreis: | € 169.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse mit insgesamt 88 m² Wohnfläche, einen eigenen Eingang und befindet sich in einem KfW-70-Effizienshaus, das 2010 gebaut wurde. Daneben gehören ein Abstellraum, eine Garage und ein Stellplatz zur Wohnung. Nicht nur die energiesparende Bauweise, sondern auch der moderne, hochwertige Baustil und die hochwertige Ausstattung bieten ein komfortables Wohnambiente. Auch auf ausreichend Platz wurde Rücksicht genommen, sodass alle Räume mit Gehhilfe und Rollstuhl erreichbar sind. Der Küchenbereich ist mit einer geschmackvollen Einbauküche in magnolie-hochglanz ausgestattet. Von der offenen Küche erreicht man das Wohnzimmer, in dem - wie im Schlafzimmer und Büro - Eiche-Dielenparkett verlegt wurde. Alle Steckdosen des Raumes sind schaltbar. Das Badezimmer ist mit Dusche und großer Badewanne (180 x 80 cm) ausgestattet. Es verfügt über einen (Handtuch-)Heizkörpe, ein Fensterr und wird mit Einbaudeckenspots beleuchtet. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Podest für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Ausgussbecken. Die ca. 13 m² große West-Terrasse bietet einen schönen Blick auf den eingefriedeten Gartenteil und über die Felder. Auch die Garage erreicht man vom Garten aus. Diese ist ebenfalls mit Elektrik versehen und verfügt über ein elektronisches Schwingtor. Vor der Einzelgarage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Außerhalb, aber direkt vor der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit gefliestem Boden und verputzten Wänden. Alle Wohnungen sind mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Split-Wärmepumpe versorgt über die Fußbodenheizung die Wohnung in allen Räumen mit angenehmer Wärme. Zudem schützen hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und gute Dämmstoffe auch in Zukunft vor hohen Energiekosten. "Bereits mit der Bauweise des Mehrfamilienhauses sparen Sie bis zu 30% der Energie ein“, heißt es in der Beschreibung des Bauherrn. |
| Ausstattung | - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wärmepumpe - KfW70-Haus - Lüftungsanlage - Frischluftgitter im attraktiven Design - gute Dämmstoffe - Verputzte Wände und auch Decken - hochwertige Fenster (3-fach-Verglasung) - Kindersicherung in den Steckdosen - Haustüre und Abstellraum besitzen den gleichen Schlüssel (Domschloss) - hochwertige Böden in allen Räumen - Bad wurde mit Markeneinrichtungsgegenständen versehen - elektrische Rollläden - pflegeleichter, voll eingefriedeter Garten - Wasser- und Stromanschluss im Garten - Einzelgarage plus Stellplatz - hochwertige Innentüren - hochwertige Schiebetüren ... |
| Lage: | 47574 Goch - Ortsteil Pfalzdorf Das Haus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten die Stadt Goch. Dort bietet die Fußgängerzone einige Möglichkeiten zum Einkaufen und Bummeln. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind mit dem Auto schnell zu erreichen (z. B. Schwimmbad GochNess 15 Minuten) Die Verkehrsanbindung an die A57, B9, B504 und B67 sind hervorragend. |
| Sonstiges: | Flächen: Wohn- und Esszimmer = ca. 31,5 qm Küche = ca. 7,5 qm Flur = ca. 10 qm Hauswirtschaftsraum = ca. 3 qm Schlafzimmer = ca. 14,5 qm Büro = ca. 10,5 qm Badezimmer = ca. 8 qm Terrasse = ca. 13 qm Abstellraum = ca. 3,5 qm |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage. Die Courtage ist seitens des Käufers mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |