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Eigentumswohnung in Kleve
Stadtnahe und modernisierte EG-Wohnung| Objekt-Nr. | 70-280 |
|---|---|
| Zimmer: | 2,5 |
| Wohnfläche: | ca. 55 m² |
| Kaufpreis: | € 70.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Die im Jahr 2006 modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ist in 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur unterteilt. Die Wohnung weist einen praktischen Zuschnitt auf: Die Wohnungeingangstür liegt nur wenige Schritte und Stufen von der Haustür entfernt und führt zum Flur. An den Flur grenzen das komfortabel geschnittene Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das zweite Zimmer ist von Esszimmer/Küche zu erreichen. Das Esszimmer mit moderner, offener Küche ist auch als Wohnküche nutzbar. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. 2006 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und renoviert: Z.B. die Heizungs- und Elektroinstallationen, die Heizung (Gas-Brennwerttherme), die Heizkörper, einheitliche Terrakottafliesen (außer Badezimmer), eine gehobene Elektroinstallation, Innendämmungen der Außenwände und der Decken, Telefondosen in allen Räumen, TV-Anschlüsse für Sat und Kabel in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer und neue Türen- und Zargen. Zur Wohnung gehört eine separate Einzelgarage mit einem weiteren Stellplatz, ein bestimmter Teil des Gartens und ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Dieser ist sowohl mit Waschmaschinen- als auch mit (Abluft-)Trockneranschlüssen für alle Wohneinheiten versehen. |
| Ausstattung | Holzofen-Anschluss möglich Heizungs- und Elektroinstallation 2006 neu Heizung und Heizkörper (Gas-Brennwerttherme) 2006 neu einheitliche Terrakottafliesen (außer Badezimmer) Gehobene Elektroinstallation Innendämmung der Außenwände Innendämmung der Decken Kernbohrung für Dunstabzugshaube in der Küche Sicherheitsglastüre im Bad Türen und Zargen neu 2006 Sat-und Kabel-TV-Leitungen vorhanden DSL 16.000 verfügbar Telefondose in jedem Raum TV-Anschlüsse in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer ... |
| Lage: | 47533 Kleve-Oberstadt Nur wenige Gehminuten von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten etc entfernt liegend. Die Hochschule Rhein-Waal ist ca. 1,9 km entfernt. Zur Bundesautobahn A57 Nijmegen-Köln fährt man ca. 10 Minuten (12 km) und zur A3 15 Minuten (15 km). Die Innenstadt und Fußgängerzone sinds fußläufig erreichbar. |
| Flächenangaben: | Wohnflächen: Wohnküche bzw. Küche u. Esszimmer: ca. 22 m² Zimmer 1: ca. 11 m² Zimmer 2: ca. 14 m² Flur: ca. 4 m² Badezimmer: ca. 4 m² Nutzflächen: Kellerraum: ca. 10 m² + Garage |
| Provision: | 4,76 % Käufercourtage, inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |