Küche und Esszimmer
Küche und Esszimmer
Küche und Esszimmer
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Eigener Kellerraum
Gas-Brennwerttherme
Wasch- und Trockenraum
Außenansicht
Garten
Stellplatz und Garage

Eigentumswohnung in Kleve

Stadtnahe und modernisierte EG-Wohnung
Objekt-Nr. 70-280
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 55 m²
Kaufpreis: € 70.000,00
Objektbeschreibung: Die im Jahr 2006 modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ist in 2,5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur unterteilt.

Die Wohnung weist einen praktischen Zuschnitt auf: Die Wohnungeingangstür liegt nur wenige Schritte und Stufen von der Haustür entfernt und führt zum Flur. An den Flur grenzen das komfortabel geschnittene Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das zweite Zimmer ist von Esszimmer/Küche zu erreichen. Das Esszimmer mit moderner, offener Küche ist auch als Wohnküche nutzbar. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet.

2006 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und renoviert: Z.B. die Heizungs- und Elektroinstallationen, die
Heizung (Gas-Brennwerttherme), die Heizkörper, einheitliche Terrakottafliesen (außer Badezimmer), eine gehobene Elektroinstallation, Innendämmungen der Außenwände und der Decken, Telefondosen in allen Räumen, TV-Anschlüsse für Sat und Kabel in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer und neue Türen- und Zargen.

Zur Wohnung gehört eine separate Einzelgarage mit einem weiteren Stellplatz, ein bestimmter Teil des Gartens und ein eigener Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch- und Trockenraum  vorhanden. Dieser ist sowohl mit Waschmaschinen- als auch mit (Abluft-)Trockneranschlüssen für alle Wohneinheiten versehen.
Ausstattung Holzofen-Anschluss möglich
Heizungs- und Elektroinstallation 2006 neu
Heizung und Heizkörper (Gas-Brennwerttherme) 2006 neu
einheitliche Terrakottafliesen (außer Badezimmer)
Gehobene Elektroinstallation
Innendämmung der Außenwände
Innendämmung der Decken
Kernbohrung für Dunstabzugshaube in der Küche
Sicherheitsglastüre im Bad
Türen und Zargen neu 2006
Sat-und Kabel-TV-Leitungen vorhanden
DSL 16.000 verfügbar
Telefondose in jedem Raum
TV-Anschlüsse in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
...
Lage: 47533 Kleve-Oberstadt

Nur wenige Gehminuten von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten etc entfernt liegend.

Die Hochschule Rhein-Waal ist ca. 1,9 km entfernt.

Zur Bundesautobahn A57 Nijmegen-Köln fährt man ca. 10 Minuten (12 km) und zur A3 15 Minuten (15 km).

Die Innenstadt und Fußgängerzone sinds fußläufig erreichbar.
Flächenangaben: Wohnflächen:
Wohnküche bzw. Küche u. Esszimmer: ca. 22 m²
Zimmer 1: ca. 11 m²
Zimmer 2: ca. 14 m²
Flur: ca. 4 m²
Badezimmer: ca. 4 m²

Nutzflächen:
Kellerraum: ca. 10 m²
+ Garage
Provision: 4,76 % Käufercourtage, inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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