Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Süd-West-Balkon
Süd-West-Balkon
Essbereich
Ess- und Esszimmer (Hintergrund: Küche)
Küche
Küche
Flur (Weitwinkelaufnahme)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Ost-Balkon
Blick vom Ost-Balkon ins Grüne
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Treppenhaus
Schwimmbad
Schwimmbad
Schwimmbad
Herren-Duschbereich
Eingang zum Schwimmbad
Außenansicht
Tiefgarage
Grundriss

Eigentumswohnung in Kaarst

Ein Platz an der Sonne! Lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Balkonen und Schwimmbad.
Objekt-Nr.: 70-279
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90 m²
Baujahr: 1974
Kaufpreis: € 125.000,00
Objektbeschreibung: Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer ausgezeichneten Terrassenwohnanlage. Sie verfügt auf ca. 90 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, 2 Sonnen-Balkone und 1 Flur. Die Highlights dieser Eigentumswohnung sind neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und der zwei Terrassen, die Möglichkeit der variablen Raumaufteilung und das gepflegte Schwimmbad.
Im komfortablen Wohnbereich befinden sich Parkettboden und bodentiefe Panoramafenster. Jedes der drei Zimmer hat einen direkten Zugang zu einem Balkon. Vor den beiden Schlafzimmern befindet sich der geschützt und uneinsehbar liegende Ost-Balkon, der einen Blick ins gepflegte Grün bietet. Auf den großen, uneinsehbaren Süd-West-Balkon gelangt man sowohl vom Wohn- wie auch Essbereich. Zur Beschattung an besonders heißen Tagen sind zwei Markisen vorhanden.

Die Küche kann sowohl geschlossen, als auch halboffen oder offen genutzt werden. Die Variabilität der Raumaufteilung macht dies -lediglich durch das Versetzen des Ständerwerks- möglich.

Bei der Ausstattung der zwei raumhoch gefliesten Badezimmer ist an alles gedacht worden: Das kleine, innenliegende Bad verfügt über eine komfortable Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Das größere Badezimmer ist mit Waschmaschinen-Anschluss, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören auch ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

Zur Entspannung und/oder sportlichen Betätigung steht Ihnen das sehr schöne, gepflegte Hallenbad zur Verfügung, das nur durch die Eigentümer der Wohnanlage genutzt werden darf.
Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung 3 Zimmer
2 Badezimmer
2 Balkon
1 Flur
1 Keller
1 Tiefgaragenstellplatz

Unter anderem:
Parkettböden
Satellitenschüssel
Offene Küche möglich
Einbauschränke (im Flur, auch auf dem Balkon)!
Ost-Balkon (uneinsehbar, geschützt, Blick ins Grüne)
Süd-West-Balkon (uneinsehbar, 2 Markisen)
Alle Zimmer haben Zugänge zum Balkon
Gepflegtes Schwimmbad
Gas-Zentralheizung von 1997
...

Es besteht leichter Renovierungsbedarf.
Lage: 41564 Kaarst

Broicherdorfstraße 77

Ruhige Wohnlage. Kein Fluglärm.

Der Wohnpark Broicherdorf ist in den 70er Jahren als zukunftsweisendes Wohnmodell konzipiert und mit dem deutschen Architekturpreis prämiert worden. Gehobene Komfort-Ansprüche, ein wegweisendes Konzept, die prägnante architektonische Terrassenbauweise und eine gehobene Ausstattung wurden mit einfallsreichen Grundrisslösungen kombiniert. Das Ergebnis erfüllt nach mehr als drei Jahrzehnten noch die Vorstellungen vom modernen Wohnen.
Gelegenheit für Sport und Naherholung bietet auch das hauseigene, sehr gepflegte Schwimmbad.

Zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
Discounter, weitere Dienstleister, Grundschule, sowie Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Kaarst ist gut an die Autobahnen A52 (Düsseldorf - Mönchengladbach) und A57 (Nijmegen - Köln) angebunden. Über die A 44 ist der Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr befindet sich mit einer Bushaltestelle "vor der Haustür".

So ist z.B. der Düsseldorfer Hauptbahnhof mit der Regiobahn innerhalb von ca. 23 Minuten erreicht.
Provision: 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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