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Reihenmittelhaus in Goch
Stadtnah, mit Garage, Garten und Vollkeller| Objekt-Nr.: | 10-492 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 125 m² |
| Grundstücksfläche: | 316 m² |
| Baujahr: | 1975 |
| Kaufpreis: | € 189.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Auf dem 316 m² großen und stadtnah gelegenen Grundstück wurde 1975 dieses Einfamilienhaus als vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen und Flachdach, sowie eine Einzelgarage errichtet. Es bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche, 2 WCs, 5 Kellerräumen, 1 Abstellraum, sowie 1 Terrasse und 1 Balkon. Die gelungene Raumaufteilung, das pflegeleichte Grundstück und die zentrumsnahe Lage sind hervorzuheben.. Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer mit großer, teilweiser überdachter Terrasse - große Küche - kleiner Abstellraum - Gäste-WC - Diele - Flur zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer (Größe und Aufteilung: siehe Grundriss) - 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, neuer Dusche und Doppelwaschbecken - 1 Flur - 1 Balkon Kellergeschoss: - 1 Heizungskeller (Größe und Aufteilung: siehe Grundriss) - 1 beheizbarer (Hobby-)Raum - 1 Vorratsraum - 1 Wasch- / Hauswirtschaftsraum - 1 Vorraum vor der Kelleraußentreppe Der Garten ist gen Süd-Osten ausgerichtet, pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und mit einem Gartenhaus ausgestattet. Die massiv errichtete Einzelgarage (6,50 m x 3,30 m) befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Vor der Einzelgarage befindet sich 1 PKW-Stellplatz. Das Haus ist frei und kann somit vom Erwerber kurzfristig bezogen werden. |
| Lage: | 47574 Goch Stadtnahe Lage innerhalb des “Rings”. Verkehrsarme Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Die Autobahnauffahrten zur (A 57) sind in wenigen Fahrminuten erreicht. |
| Sonstiges: | Auszugsweise Ausstattungen: Das Haus ist “aus 1.Hand”. Die Ausstattung, sowie Wand- und Bodenbeläge entsprechen überwiegend dem Baujahr. Gas-Heizung von 2004 (Viessmann Vitodens 222) Massiv und mit Vollkeller errichtet 1 Garage (massiv) 1 Außenstellplatz Isolierverglasung Terrasse mit Markise 2 Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon Rollladen - teilweise elektrisch Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch 2 sep. Toiletten Brunnen / Grundwasserpumpe für eine günstige Bewässerung ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 90 m² Nutzfläche (Garage und Keller) Gartenhaus … Gerne zeigen wir Ihnen die vorhandenen Räumlichkeiten LIVE im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 17.09.2019 Gültig bis: 16.09.2029 Endenergiebedarf: 205,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: GasHeizungsart: Zentralheizung Gebäude-Baujahr: 1975 |
| Provision: | 4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |