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Freistehendes Einfamilienhaus in Goch
Beste und ruhige Wohnlage und schöner Süd-Garten| Objekt-Nr.: | 10-486 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstücksfläche: | 525 m² |
| Baujahr: | 1997 |
| Kaufpreis: | € 349.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Auf dem 525 m² großen und in attraktivster Gocher Lage gelegene Grundstück wurde 1997 dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet.
Es bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Die gute Raumaufteilung, die Ausstattung, die Sonnen-Ausrichtung des ruhig gelegenen Gartens, die sehr angenehme Nachbarschaft und ganz besonders der Standort in der beliebtesten Lage des Hausgrundstückes sind hier besonders erwähnenswert.
Erdgeschoss:
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer, teilweiser überdachter Terrasse
- Küche (mit Gasanschluss)
- Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Außentür
- Gäste-WC
- Abstell- und Hausanschlussraum unter der Treppe
- Diele
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer (Größe und Aufteilung: siehe Grundriss)
- 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Bidet
- 1 Heizungsraum
- 1 Flur
Vom Flur des Dachgeschosses ist die Nutzfläche des Spitzbodens (über eine ausziehbare Klappleiter) erreichbar.
Der Garten ist gen Süden und Westen ausgerichtet und so eingezäunt, dass auch die Haltung eines oder mehrerer großer Hunde möglich ist.
Die massiv errichtete Einzelgarage ist mit einem Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, einem Hobbyraum mit Fenster, Heizung und Wasseranschluss ausgestattet.
Vor der Einzelgarage befindet sich 1 PKW-Stellplatz. 2 weitere Stellplätze befindet sich auf der anderen Seite des Grundstücks.
Weitere, öffentliche Parkplätze sind auf der Spielstraße vor dem Haus vorhanden.
Auszugsweise Ausstattungen:
Massiv errichtet - sowohl Haus als auch Einzelgarage
Gas-Brennwert-Heizung von 2017 (Viessmann Vitodens)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Garten in Süd-Westlage
Große, teilweise überdachte Terrasse
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einheiltichen Bodenfliesen versehen.
Rollladen im ganzen Haus
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet
Die Garage bietet einen Zugang zum Garten, ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, einen Hobbyraum mit Fenster und Heizung
Brunnen / Grundwasserpumpe für eine günstige Bewässerung
2 bis 3 Außenstellplätze
ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
ca. 25 m² Nutzfläche (Garage und Abstellraum, ohne Spitzboden.)
Großes Gartenhaus
…
Das Haus kann vom Erwerber sowohl kurzfristig als auch erst im Frühjahr 2020 bezogen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die vorhandenen Räumlichkeiten LIVE im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort. |
| Lage: | Beliebteste Lage in 47574 Goch
Innenstadtnahe Wohnlage und dennoch schnell zu Fuß im Grünen.
Spielstraße = Verkehrsberuhigt.
Diverse Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.
Die Autobahnauffahrt (A 57 Goch/Weeze) ist in weniger als 5 Fahrminuten erreicht. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ausstellungsdatum: 25.02.2019 Gültig bis: 24.02.2029 Endenergiebedarf: 87,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: GasGebäude-Baujahr: 1997 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
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| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |