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Gaststätte in Goch
Restaurant mit Veranstaltungsräumen und Saal in Innenstadtlage| Objekt-Nr.: | 10-484 |
|---|---|
| Nutzfläche: | ca. 700 m² |
| Grundstücksfläche: | 944 m² |
| Kaufpreis: | € 350.000,00 |
| Objektbeschreibung: | In zentraler Innenstadtlage von Goch dürfen wir Ihnen ein interessantes Hausgrundstück -bebaut mit dem “Kolpinghaus”- anbieten.
Es besteht aus einem 2,5-geschossigen, massiv errichteten Hauptgebäude, einem großen 1-geschossigen (Saal-)Anbau, einem Carport und gepflasterten Außenbereichen.
Bisher wurde die Immobilie überwiegend gewerblich (Gastronomie), vom Verein und als Mietobjekt (ca. 88 m² große Wohnung im 1.OG) genutzt.
Es gibt außerdem bisher ungenutzte Flächen im Dachgeschoss des Haupthauses und im Spitzboden des Anbaus.
Im Erdgeschoss sind ca. 390 m² Nutzfläche (derzeit Gastronomiefläche) vorhanden.
Im Obergeschoss stehen für Gastro, Gewerbe oder sonstoge Nutzung ca. 90 m², sowie 88 m² ehemalige Wohnfläche zur Verfügung.
Aufteilung:
2,5-geschossiges, unterkellertes Hauptgebäude mit großem Gastronie- und Veranstaltungsbereich.
Massiv errichteter Anbau (Veranstaltungsaal) von 1995 mit diversen Sanitäranlagen.
Carport.
Stellplätze,
Terrassenflächen.
Zusätzlich zu den Stellplätzen auf dem Grundstück noch 18 nachgewiesene Stellplätze auf benachbarten Grundstücken.
Erdgeschoss:
- Restaurant / Gastraum mit Theke,
- Biergärten,
- Veranstaltungsraum 1 “Handwerkersaal” ,
- Veranstaltungssaal / Veranstaltungsraum 2 (ca. 160 Sitzplätze),
- voll eingerichteter Küche,
- Kühlräumen,
- Toiletten
- Lagerräumen
1.Obergeschoss:
- zwei große Versammlungsräume
- eine Wohnung bestehend aus 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Flur.
Dachgeschoss:
- 6 Räume
Keller:
- Heizungsraum
- Lager- und Abstellräume
- Kühlräume
- Wasch- und Trockenraum
- Partyraum
Anbau:
- zweites Treppenhaus mit Zugang zur ehemaligen Wohnung und zum Keller
- z.Zt. als Abstellbereich genutzter Spitzboden
- zweiter Hauseingang
Geplasterte Flächen im Außenbereich (ideal als Terrassen / Biergärten für die Gastronomie geeignet)
Außerdem befindet sich ein Carport (Baujahr 1996) mit Abstellflächen auf dem Hausgrundstück.
Zugunsten des nordöstlich liegenden Grundstücks ist ein Wege- bzw Fahrrecht eingetragen.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlicher über diese Immobilie. |
| Lage: | 47574 Goch Mühlenstraße 36
Marktplatz und Fußgängerzone sind nur wenige Schritte entfernt. |
| Sonstiges: | Der gesamte Komplex ist miet- und pachtfrei und somit sofort nutzbar.
Es besteht auch kein Denkmalschutz! |
| Energieangaben: | Ein Energiebedarfssausweis wurde am beim Energieberater beantragt und wird derzeit bearbeitet. |
| Provision: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |