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Reihenmittelhaus in Datteln
Gemütlich, modernisiert, mit Garten, Garage und Extras| Objekt-Nr.: | 10-467 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 113 m² |
| Grundstücksfläche: | 211 m² |
| Baujahr: | 1920 / 2003 |
| Kaufpreis: | € 119.000,00 |
| Objektbeschreibung: | Dieses zweigeschossige Reihenmittelhaus mit 3 Schlafzimmern wurde um 1920 errichtet und 2003 saniert. Die Größe des Hausgrundstückes beträgt 211 m².. Die Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss beträgt ca. 113 m². Das Wohnhaus verfügt über 9 Räume in 3 Geschossen (plus Spitzboden). Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 1 Diele - ca. 5,76 m² Wohnfläche 1 Esszimmer / Wintergarten - ca. 14,68 m² Wfl. 1 Küche - ca. 10 m² Wfl. 1 Badezimmer mit Dusche, Fenster, Eckbadewanne - ca. 8,5 m² Wfl. 1 Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum - ca. 7 m² Wfl. 1 Terrasse - ca. 7 m² groß Vom Wintergarten / Esszimmer gelangt man auf die geflasterte Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: 1 gr. Schlafzimmer - ca. 16,20 m² Wfl. 1 Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen - ca. 23 m² Wfl. Dachgeschoss: 1 kl. Schlafzimmer - ca. 6,5 m² Wfl. 1 gr. Schlafzimmer - ca. 14,5 m² Wfl. 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster - ca. 4 m² Wfl. Praktische Nutzfläche befindet sich auf dem Spitzboden (ca. 15 m²) und in der Werkstatt (ca. 15 m²). Die Gas-Heizung (Vaillant) ist im Jahr 2002 installiert worden. Das Haus ist nicht unterkellert. Im reparaturbedürftigen Nebengebäude sind eine Sauna, eine Werkstatt und dahinter eine überdachte Lagermöglichkeit für das Brennholz vorhanden. Der komplett eingezäunte Garten bietet 2 gepflasterte Terrassen. Mit diesem Hausgrundstück wird auch das wenige Meter vom Haus entfernte Garagengrundstück verkauft. Hier können z.B. 2 PKW in der vorhandenen Einzelgarage (Baujahr 1989) und auf dem Stellplatz davor abgestellt werden. Auch vor dem Wohnhaus bietet die gepflasterte Fläche Platz für einen 1 PKW. Weitere Parkmöglichkeiten (z.B. für Gäste) für PKW befinden sich auf der öffentlichen Fläche vor dem Haus. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert. Auszugsweise sei an dieser Stelle erwähnt, dass in diesem Zuge Stromleitungen, Wasser-, und Heizungsrohre erneuert, eine Gasanschluß, sowie eine Gasheizung installiert wurden. Auch beide Badezimmer sind jüngeren Baujahrs. So ist das Badezimmer im Erdgeschoss erst 2005 entstanden. Die Fenster sind aus den Einbaujahren: 2003, 2005, 2012. Im Obergeschoss liegt Echtholz-Fußboden, im Bad schwarzer Granit. Das Dach wurde im Jahr 2004 gedämmt. Zusätzlich wurde die Geschossdecke gedämmt. usw…. Auch die Straßenfront des Hauses wurde verblendet. |
| Lage: | Datteln Reines Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten ins Grüne. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 03.02.2018 Gültig bis: 02.02.2028 Endenergiebedarf: 183,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas |
| Provision: | 4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |