Vorderansicht
Vorderansicht
Diele mit Eingangstür
Zimmer 1 / Wohnzimmer
Zimmer 1 / Durchgang zum Esszimmer
Zimmer 2 / Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer
Flur mit Treppenaufgang
Treppe nach oben
kleiner Flur im Obergeschoss
Zimmer 3 / Schlafzimmer
Zimmer 3 / Schlafzimmer
Zimmer 3 / Schlafzimmer
Zimmer 3 / Schlafzimmer
Zimmer 4 / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Zimmer 4 / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
weiteres Zimmer auf halber Höhe
Zimmer 5 / Durchgangszimmer zu 4. Zimmer
Zimmer 5 / Durchgangszimmer auf halber Höhe
Zimmer 6 (gefangen) oder Badezimmer 2
Zimmer 6 (gefangen) oder Badezimmer 2
Zimmer 6 (gefangen) oder Badezimmer 2
Treppenhaus
Kellertreppe
Kellerraum 1
Kellerraum 1
Gasheizung in Kellerraum 2
Außenbereich
Außenbereich
Außenfassade der Rückseite
Außenbereich Abstellfläche
Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss

Reihenhaus in Goch

Ein- oder Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage
Objekt-Nr.: 10-465
Zimmer: 5 - 6 Zimmer
1 - 2 Badezimmer
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstücksfläche: 108 m²
Baujahr: 1907
Kaufpreis: € 75.000 ,-
Lage:
47574 Goch

Innenstadtnahe Lage im Wohngebiet.

Nur 500 m bis zur Fußgängerzone.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig leicht erreichbar.
So ist z.B. ein Discounter lediglich 250 m entfernt.
Objektbeschreibung:
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. 

Die Größe des Hausgrundstückes beträgt 108 m².. 

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 114 m². 

Das Wohnhaus verfügt über 8 Räume in diesen beiden Geschossen (ohne Keller und Spitzboden). 
Je nach Nutzung oder Aufteilung bietet das Haus 2 bis 5 Schlafzimmer.


Man könnte das Haus eventuell in 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, 1 Küche und 1 Badezimmer unterteilen*.
( * entsprechende behördliche Genehmigungen vorausgesetzt)


Zuletzt war das Haus wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich 
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Außentür zum Innenhof. 
1 Diele. 

Über die Küche gelangt man in das Badezimmer. Von dort erreicht man die Terrasse und die geflasterte Freifläche.


Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer vorhanden, das nicht zeitgemäß ausgestattet ist.


Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Im hinteren der beiden Kellerräume ist die Gas-Heizung (Vaillant, Baujahr 2006) installiert worden.


Ein „klassischer“ Garten ist nicht vorhanden. 
Der ca. 35 m² große Außenbereich / Innenhof des Hauses ist komplett gepflastert.


Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich direkt vor dem Haus.
Ausstattung:
Größtenteils isolierverglaste Kunstofffenster ( in Küche, Zimmer und Bad im OG-Hinterhaus von 1995).
Nur die Fenster im Badezimmer unten (kl. Holzfenster) und das einzige Veluxfenster sind 1-fach verglast.

Moderne Holztür zum „Innenhof“.
Stilvolle Holzhaustür älteren Baujahres.

1959 wurde die Straßenfront des Hauses dunkelrot verklinkert sowie die Rückseite hell verblendet.
Provision: 5,95 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne per e-Mail, Telefonat oder persönlichem Besuch in unserem Gocher Büro kontaktieren.
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