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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ebenerdiges Wohnen im großen Mehrgenerationenhaus| Objekt-Nr.: | 10-458 |
|---|---|
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 170 m² + Ausbaureserven |
| Grundstücksfläche: | 1.165 m² |
| Baujahr: | 1973 |
| Kaufpreis: | € 229.000,- |
| Objektbeschreibung: | Das gepflegte, freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Einzelgarage befindet sich auf einem 1.165 m² großen Grundstück. Es kann sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie oder mehrere Generationen, sowie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und bietet derzeit 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer sowie diverse Nebenräume. Die Nutzfläche in Keller, 2 Räumen im Dachgeschoss, sowie der Garage beträgt ca. 210 m². Im Erdgeschoss sind 1 großes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Fenster und Wanne, 1-Gäste-WC, 1 Diele, 1 Flur und 1 Terrasse vorhanden. Über das Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit einem Blick ins Grüne. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 1 Wohnschlafzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss). 2 weitere Räume, die vorhanden sind, könnten zu Wohnrraum ausgebaut werden. Im Vollkeller sind 5 große Räume vorhanden. Eine Kelleraußentreppe führt neben das Haus - bis vor die Einzelgarage mit 1 weiterem praktischen Raum, der z.B. Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Garage ist auch von der Terrasse aus zu erreichen. Die Einzelgarage verfügt über ein neues Garagen-Sektionaltor. Der Garten ist über die Terrasse und über einen gekiesten Weg neben dem Haus zu erreichen. Hinter dem durch Hecken umgebenen Garten befindet sich ein Feld. Neben dem Haus befindet sich ein freies Rasen-Grundstück. |
| Lage: | 47574 Goch - Pfalzdorf |
| Sonstiges: | Bei der Ausstattung handelt es sich um die ursprüngliche Ausstattung von 1973, die sich allerdings in einem tadellosen Zustand befindet. Die Viessmann-Öl-Zentralheizung (mit Warmwasser) ist aus dem Baujahr 1992. Die Kunststofftanks fassen 4 x 2000 Liter. Die Holzfenster wurden im Jahr 2009 isolierverglast. |
| Energieangaben: | Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: 14.03.2017
Gültig bis: 13.03.2027 Endenergiebedarf: 173,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: ÖlGebäude-Baujahr: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
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| Provision: | 4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. |
| Hinweis: | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |