Gartenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnbereich mit Kamin
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Küche
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Arbeitszimmer / 3.Schlafzimmer
Treppe zwischen EG und DG
Schlafzimmer 5 im Obergeschoss
Schlafzimmer 5 im Obergeschoss
Schlafzimmer 5 im Obergeschoss
Schlafzimmer 5 im Obergeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne
Badezimmer
Badewanne
Terrasse (Hintergrund: Überdachte Terrasse)
geschützte und überdachte Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Außenkamin an der überdachten Terrasse
Blick von der überdachten Terrasse
Blick von der Terrasse
Gartenansicht vom Teich aus
Blick auf alle Terrassen
Seite hinten/Außentüre Küche
Garten mit Teich und Sonnenterrasse
Rückseite und Garten
Kelleraußentreppe
Seite des Hauses
Rasenfläche an der Seite des Hauses
Seite / Vorne
Straßenseite
Hauseingang
Zugang zum Haus
Auffahrt mit Garagen
Auffahrt mit Garagen + Stellplätze
Zufahrt zum Grundstück
Stellplätze
Obstwiese
Obstwiese
Obstwiese mit Blick zur Straße
Nutzgarten und Gewächshaus
Gewächshaus
Garten hinter den Garagen
Garten mit Blick zum Teich
Rückseite und Garten
unverbaubarer Blick
Ackerfläche und Terrasse am Teich
unverbaubarer Blick
Ackerfläche
Ackerfläche und Rückseite des Hauses
Ackerfläche und Rückseite des Hauses
Dazugehörige Ackerfläche
Ackerfläche und Blick zur Straße

Einfamilienhaus in Bedburg-Hau

Modernisierte Kastelle mit 6 Zimmern, Obstwiese und Ackerfläche.
Objekt-Nr.: 10-451 b
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: 8.290 m²
Baujahr: ca. 1900
Kaufpreis: € 299.000,00
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte, freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Anbau und separaten Garagen befindet sich auf einem 8.290 m²-Grundstück mit Garten, Obstwiese und Ackerfläche. 
Es verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, weiteren mehr als 180 m² Nutzfläche und bietet 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer sowie diverse Nebenräume.

Im Erdgeschoss sind 1 großes Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Kamin, 3 weitere Zimmer (ca. 11, 14 und 21 m²), 1 Küche (ca. 8 m²), 1 Badezimmer (ca. 7 m², mit Fenster und Dusche), 1 Diele (ca. 16 m²) und 1 Vorratsraum vorhanden. 
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die große, perfekt gelegene Terrasse mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Eine überdachte und windgeschützte Terrasse mit Außenkamin grenzt an die Sonnenterrasse und bietet sowohl zum Wäschetrocknen als auch zum gemütlichen Sitzen an kühlen Tagen ein ideales Plätzchen. 

Ebenfalls im Erdgeschoss sind 1 praktischer großer Hauswirtschaftsraum sowie 1 Heizungs- und Öltankraum vorhanden, die über (überdachte) Außentüren zu erreichen sind.

Im 1989 ausgebauten, großzügig aufgeteilten Dachgeschoss befinden sich 2 große Zimmer (ca. 24 und 34 m²)  und 1 Badezimmer (mit Wanne und Fenster) aus dem Jahr 2013.

2 Teilkeller, der ca. 100 m² große Dachboden und Abstellräume im Dachgeschoss bieten viel Abstellfläche.

Vor den großen Garagen (mit Fenstern und Seitentür) finden weitere PKW Platz.


Auf dem großen Grundstück sind außerdem vorhanden:
1 große Doppel-Garage (ca. 51 m²) mit Grube,
1 überdachter Lagerbereich für Brennholz und andere Materialien,
1 Gewächshaus neben dem Hochbeet und dem Nutzgarten,
1 Teichanlage mit „Pooldeck-Sitzplatz"
1 große Zisterne und weitere Behälter zur Regenwassernutzung,
1 zeitsparendes Bewässerungsystem via perforierter Schläuche und
1 vollbiologische Kleinkläranlage aus dem Jahr 2015.


Dieses Hausgrundstück bietet viele Möglichkeiten: 
Es ist hervorragend für Gartenliebhaber, Hobby-Landwirte, zur Tierhaltung oder für die Nutzung durch kinderreiche Familien zu geeignet.
Sonstiges:
Das Haus wurde ursprünglich um 1900 in Massivbauweise errichtet und ständig modernisiert. 

In den letzten Jahren wurden z.B. folgende Modernisierungen vorgenommen:
1989: Ausbau des Dachgeschosses.
1997: Einbau neuer Öl-Heizung.
2000: Teilweise neue Fenster (mit elektrischen Rollläden).
2000: Terrassentür erneuert (mit elektrischen Rollläden).
2000: „Wintergarten“ / Überdachte Terrasse erneuert.
2004: Neue Fußböden in Wohnzimmer, Küche und Flur.
2004: Decken isoliert.
2004: Badezimmer im Erdgeschoss erneuert.
2006: Wärmedämmverbundsystem rund um das Haus.
2006: 3-fach-verglastes Haustür-Element in der Diele.
2006: 3-fach verglaste Fenster in 2 Zimmern des Erdgeschosses.
2013: Badezimmer im Dachgeschoss eingebaut.
2015: Vollbiologische Kleinkläranlage (für 4 bis 12 Nutzer).

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten.
Lage:
47551 Bedburg-Hau.

Uedemer Straße 208.

Ländlich und zwischen Schneppenbaum und Louisendorf gelegen. 

Kleve, Goch, Kalkar, sowie die Autobahn A 57 sind in ungefähr 10 Fahrminuten zu erreichen.
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Energieangaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Gebäude-Baujahr: ca. 1900
Heizungs-Baujahr: 2001
Energieeffizienzklasse: E
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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